房屋租赁合同纠纷 （2015）浙甬民二终字第743号
裁判要旨
未取得建设工程规划许可证的房屋属违法建筑，出租人与承租人之间就违法建筑订立的租赁合同因标的物违法而无效。上诉人认为涉案房屋系合法建筑，但未提供涉案房屋已取得建设工程规划许可证的相关证据，本院对其主张难以采信。故上诉人应向被上诉人支付房屋占有使用费。上诉人的上诉理由不足，本院不予支持。综上，原审判决程序合法，判决得当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费533元，由上诉人郝家法负担。本判决为终审判决。审 判 长 俞灵波代理审判员 闵群锋代理审判员 郑 辉二〇一五年十一月十九日代书 记员 潘芬芬
摘要
未取得建设工程规划许可证的房屋属违法建筑，出租人与承租人之间就违法建筑订立的租赁合同因标的物违法而无效。上诉人认为涉案房屋系合法建筑，但未提供涉案房屋已取得建设工程规划许可证的相关证据，本院对其主张难以采信。故上诉人应向被上诉人支付房屋占有使用费。上诉人的上诉理由不足，本院不予支持。综上，原审判决程序合法，判决得当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费533元，由上诉人郝家法负担。本判决为终审判决。审 判 长 俞灵波代理审判员 闵群锋代理审判员 郑 辉二〇一五年十一月十九日代书 记员 潘芬芬
正文（节选）
浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙甬民二终字第743号上诉人（原审被告）：郝家法。被上诉人（原审原告）：宁波九龙湖旅游投资有限公司。法定代表人：叶喜成。被上诉人（原审原告）：宁波市镇海九龙湖旅游度假服务有限公司。法定代表人：徐红亚。两被上诉人的共同委托代理人：石惠强，浙江雄镇律师事务所律师。两被上诉人的共同委托代理人：翁滢怡，浙江雄镇律师事务所律师。上诉人郝家法因与被上诉人宁……