房屋租赁合同纠纷 （2016）辽01民终103号

依法成立的合同受法律保护，当事人应当依照合同约定履行合同义务、享有合同权利。本案的争议焦点为原告与被告李昊辉之间的租赁合同解除的时间以及原因问题，并以此理清原、被告之间的责任问题。原告与被告李昊辉之间于2014年10月23日签订租赁合同，建立租赁关系，原告为承租人，被告李昊辉为出租人。根据《中华人民共和国》第二百一十六条“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”的约定，被告李昊辉作为出租人，向承租人即原告交付的租赁物应当符合约定的用途，根据原告与被告李昊辉签订的租赁合同的约定，租赁物用于经营饮食，而根据我院调取的《行政处罚决定书》记载，被告李昊辉承租的用于经营饮食的美食广场未经消防安全检查擅自投入使用、营业，已经沈阳市皇姑区公安消防大队决定给予沈阳市皇姑区明轩快餐店责令停产停业，并处罚人民币叁万元整，且被告李昊辉庭审中自述其承租的碧塘公园美食广场其余部分亦未办理消防审批手续，即应认定被告李昊辉提供的租赁物存在瑕疵，无法按照约定的用途使用。根据沈阳市皇姑区公安消防大队作出处罚所针对的主体为被告李昊辉也可以证明，原告承租的场地装修进行消防申报的主体应该

依法成立的合同受法律保护，当事人应当依照合同约定履行合同义务、享有合同权利。本案的争议焦点为原告与被告李昊辉之间的租赁合同解除的时间以及原因问题，并以此理清原、被告之间的责任问题。原告与被告李昊辉之间于2014年10月23日签订租赁合同，建立租赁关系，原告为承租人，被告李昊辉为出租人。根据《中华人民共和国》第二百一十六条“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”的约定，被告李昊辉作为出租人，向承租人即原告交付的租赁物应当符合约定的用途，根据原告与被告李昊辉签订的租赁合同的约定，租赁物用于经营饮食，而根据我院调取的《行政处罚决定书》记载，被告李昊辉承租的用于

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终103号上诉人（原审原告）：田新禾，男，1982年5月3日出生，汉族，住址沈阳市于洪区。委托代理人：杨溢，辽宁乾开律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：辽宁永辉超市有限公司，住所地沈阳市于洪区汪河路99号。法定代表人：陈金成，该公司总经理。委托代理人：马戈，辽宁东来律师事务所律师。委托代理人：韩文杰，辽宁东来律师事务所律师。被上诉人（……