房屋租赁合同纠纷 （2016）鲁08民辖终60号

本案系房屋租赁合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共国民事诉讼法〉的解释》第二十八条的规定，房屋租赁合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖，属专属管辖。租赁合同中关于由原告方管辖的约定违反了专属管辖的规定，不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条的规定，系无效约定。涉案不动产即房屋所在地在山东省即墨市，本案应由山东省即墨市人民法院审理。原审法院裁定管辖本案不当，应予纠正。上诉人的上诉理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十五条之规定，裁定如下：一、撤销山东省泗水县人民法院（2015）泗商初字第403号民事裁定；二、本案移送山东省即墨市人民法院处理。本裁定为终审裁定。审　判　长　　崔　强审　判　员　　王秀武代理审判员　　徐　飞二〇一六年一月二十七日书　记　员　　胡凤春 更多数据：www.

本案系房屋租赁合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共国民事诉讼法〉的解释》第二十八条的规定，房屋租赁合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖，属专属管辖。租赁合同中关于由原告方管辖的约定违反了专属管辖的规定，不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条的规定，系无效约定。涉案不动产即房屋所在地在山东省即墨市，本案应由山东省即墨市人民法院审理。原审法院裁定管辖本案不当，应予纠正。上诉人的上诉理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十五条之规定，裁定如下：一、撤销山东省泗水县人民法院（2015）泗商初字

山东省济宁市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁08民辖终60号上诉人（原审被告）柳先世。上诉人（原审被告）佘成云。被上诉人（原审原告）山东鼎诚实业有限公司。上诉人柳先世、佘成云因与被上诉人山东鼎诚实业有限公司（以下简称鼎诚公司）房屋租赁合同纠纷管辖权异议一案，不服山东省泗水县人民法院（2015）泗商初字第403号民事裁定，向本院提起上诉称，其住所地和本案的合同履行地均在山东省即墨市；合同……