房屋租赁合同纠纷 （2017）新23民终1305号

1、对于原告在本案中的起诉是否属于重复起诉的问题。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十七条规定：”当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复起诉：（一）后诉与前诉的当事人相同；（二）后诉与前诉的诉讼标的相同；（三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。”原、被告虽未签订书面房屋租赁合同，但被告向原告缴纳租金后原告实际收取，双方已形成事实上的房屋租赁合同关系。合同解除后，被告应当返还租赁房屋，但被告并未履行腾房义务，其占用房屋的行为造成原告不能正常使用房屋，必然存在相应的损失。原告国运公司提起诉讼后，原审法院做出的民事判决确认被告向原告赔偿逾期腾房占有使用费10666.7元。该占有使用费系参照原、被告之间约定的年租金8000元计算所得。原告要求被告支付2014年10月15日至2015年4月15日期间的采暖费5649.75元并非占有使用费，前诉与后诉的诉讼标的不同，不能认定为重复起诉。另，金昊热力有限公司将国运公司、陈平令作为被告要求支付暖气费的案件，系另一法律关系。判决生效后，原

1、对于原告在本案中的起诉是否属于重复起诉的问题。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十七条规定：”当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复起诉：（一）后诉与前诉的当事人相同；（二）后诉与前诉的诉讼标的相同；（三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。”原、被告虽未签订书面房屋租赁合同，但被告向原告缴纳租金后原告实际收取，双方已形成事实上的房屋租赁合同关系。合同解除后，被告应当返还租赁房屋，但被告并未履行腾房义务，其占用房屋的行为造成原告不能正常使用房屋，必然存在相应的损失。原告国运公

新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2017)新23民终1305号上诉人（原审被告）：成平令，男，1959年10月8日出生，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州玛纳斯县。被上诉人（原审原告）：玛纳斯县国运汽车运输有限责任公司，住所地：新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州玛纳斯县。法定代表人：黄献国，该公司董事长。委托诉讼代理人：黄雅敏，新疆凤鸣律师事务所律师。上诉人成平令因与被上诉……