房屋租赁合同纠纷 （2021）豫01民终7590号

原被告虽签订《房屋租赁合同》，但约定，租金为0元。原告称，涉案的租赁合同是当时由张坤鹏拿着先由被告王蕾签的字，然后张坤鹏拿着王蕾签字后的合同让原告签的，原告签字后再由张坤鹏将合同交由被告王蕾。当时给被告的时候是完整的，与原告提交的一致，由原告男朋友张坤鹏填写的租赁位置、租期、及租金为0元，被告王蕾对合同条款内容并未提出异议。被告称，均是张坤鹏拿着空白合同让被告签字的，被告签的名字和身份证号，但是没有说租赁期限，说给租金但没有说具体数额；张坤鹏称“挣到钱不会少你的租金”，后来张坤鹏给我送来了合同我也没有看。一审法院认为，该合同虽显失公平，但被告并未在法定期限内要求解除合同，故该合同发生法律效力。原告诉请判令解除合同，被告同意解除。故原告诉请解除双方签订的《房屋租赁合同》，一审法院予以支持。《房屋租赁协议书》约定，租赁期间乙方（即原告）不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方（即被告）同意，并承担装修改造费用，租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。原告称，原被告签订合法有效的租赁合同，在租赁期限内对房屋进行装修是使用的前提，被告交付给原告的毛坯房，被告也明知原告使用该房屋是进行培

原被告虽签订《房屋租赁合同》，但约定，租金为0元。原告称，涉案的租赁合同是当时由张坤鹏拿着先由被告王蕾签的字，然后张坤鹏拿着王蕾签字后的合同让原告签的，原告签字后再由张坤鹏将合同交由被告王蕾。当时给被告的时候是完整的，与原告提交的一致，由原告男朋友张坤鹏填写的租赁位置、租期、及租金为0元，被告王蕾对合同条款内容并未提出异议。被告称，均是张坤鹏拿着空白合同让被告签字的，被告签的名字和身份证号，但是没有说租赁期限，说给租金但没有说具体数额；张坤鹏称“挣到钱不会少你的租金”，后来张坤鹏给我送来了合同我也没有看。一审法院认为，该合同虽显失公平，但被告并未在法定期限内要求解除合同，故该合同发生法律效力。

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终7590号上诉人（原审原告）：张紫逸，女，1992年1月20日出生，汉族，住武汉市青山区。委托诉讼代理人：张文明，河南良仁律师事务所律师。委托诉讼代理人：李明路，河南良仁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王蕾，女，1963年6月22日出生，汉族，住郑州市。上诉人张紫逸因与被上诉人王蕾房屋租赁合同纠纷一案，不服河南省郑州高新技术产业……