房屋租赁合同纠纷 （2014）深中法立民终字第193号

本院认为，本案中《房屋租赁合同》第二十一条约定合同发生纠纷不能解决时即可向深圳市仲裁委员会提出仲裁或向人民法院提交诉讼解决，依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国仲裁法﹥若干问题的解释》第七条之规定：当事人约定争议可以向仲裁机构申请仲裁也可以向人民法院起诉的，仲裁协议无效。故本案的仲裁条款无效。本案属房屋租赁合同纠纷，属于不动产纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项的规定：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。本案租赁房屋位于原审法院辖区，故原审法院对本案具有管辖权。上诉人提出的上诉理由不能成立，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、第一百七十五条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　夏　静审判员　林君良审判员　李　祥二〇一四年一月二十日书记员　陈　欣

本院认为，本案中《房屋租赁合同》第二十一条约定合同发生纠纷不能解决时即可向深圳市仲裁委员会提出仲裁或向人民法院提交诉讼解决，依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国仲裁法﹥若干问题的解释》第七条之规定：当事人约定争议可以向仲裁机构申请仲裁也可以向人民法院起诉的，仲裁协议无效。故本案的仲裁条款无效。本案属房屋租赁合同纠纷，属于不动产纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项的规定：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。本案租赁房屋位于原审法院辖区，故原审法院对本案具有管辖权。上诉人提出的上诉理由不能成立，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）深中法立民终字第193号上诉人（原审被告）：邓旺兴，男，汉族，1975年8月9日出生。被上诉人（原审原告）：张谷才，男，汉族，1958年1月6日生。诉人邓旺兴因与被上诉人张谷才房屋租赁合同纠纷一案，不服深圳市宝安区人民法院（2013）深宝法龙民初字第2426-1号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对案件进行了审查。经审查，本院认为，本……