房屋租赁合同纠纷 （2019）皖02民终2175号

（一）鸠江建投公司与王安龙签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。鸠江宜居公司虽认为合同下方填写的“此合同以门面房前路修好计算房租”系王安龙单方添加，并非鸠江宜居公司的真实意思表示，但该合同系由鸠江宜居公司作为证据提交，鸠江宜居公司也未提交证据证明其对该约定提出过异议，故该添加条款对合同双方均具有约束力。因鸠江建投公司已将涉案房屋所在的万春花园小区门面房整体委托给鸠江宜居公司管理，鸠江宜居公司作为国有资产的受委托管理者，有权依据法律规定及房屋租赁合同的约定以自己的名义向王安龙主张相关权利。（二）《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”本案中，原合同约定的租赁期限于2014年3月9日届满后，王安龙仍继续使用房屋，鸠江建投公司亦未提出异议，应认定双方之间形成不定期租赁关系。对于不定期租赁，双方当事人可以随时解除合同。2015年12月25日，鸠江建投公司向王安龙发出通知表示不再续租并要求王安龙腾退房屋，该行为应视为解除房屋租赁关系的意思表示。

（一）鸠江建投公司与王安龙签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。鸠江宜居公司虽认为合同下方填写的“此合同以门面房前路修好计算房租”系王安龙单方添加，并非鸠江宜居公司的真实意思表示，但该合同系由鸠江宜居公司作为证据提交，鸠江宜居公司也未提交证据证明其对该约定提出过异议，故该添加条款对合同双方均具有约束力。因鸠江建投公司已将涉案房屋所在的万春花园小区门面房整体委托给鸠江宜居公司管理，鸠江宜居公司作为国有资产的受委托管理者，有权依据法律规定及房屋租赁合同的约定以自己的名义向王安龙主张相关权利。（二）《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定“租赁期间

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖02民终2175号上诉人（原审被告）：王安龙。委托诉讼代理人：夏树仁，安徽兄弟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:芜湖市鸠江区宜居投资有限公司。法定代表人：吕林，该公司董事长。委托诉讼代理人：孙润尧，安徽国伦律师事务所律师。委托诉讼代理人：严裕萍，安徽国伦律师事务所实习律师。上诉人王安龙因与被上诉人芜湖市鸠江区宜居投资有限公司（以下简称鸠江……