所有权确认纠纷 （2019）湘01民初2676号

本案争议的焦点在于本案所涉房屋的所有权归属问题。岳麓山庄主张本案所涉房屋的购房款系其全额支付，秋绮贸易公司对本案所涉房屋仅为代持主体，实际的房屋所有权人应为岳麓山庄。对此，本院经审查后认为，《中华人民共和国物权法》第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”本案中，秋绮贸易公司通过在长沙房地产拍卖行公开竞价竞得本案所涉房屋，并办理了房屋所有权证，其应属于合法的房屋所有权人。岳麓山庄在本案中提供的一系列财务凭证以及双方往来账目等证据不足以证明双方达成一致的借名买房协议，且岳麓山庄已就相关购房款项向秋绮贸易公司清算组申报了债权，故岳麓山庄提出其为本案所涉房屋的所有权人，并要求秋绮贸易公司清算组为其变更房屋产权登记依据不足，本院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国物权法》第一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回湖南岳麓山庄有限公司的全部诉讼请求。本案案件受理费20,670元，由湖南岳麓山庄有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人

本案争议的焦点在于本案所涉房屋的所有权归属问题。岳麓山庄主张本案所涉房屋的购房款系其全额支付，秋绮贸易公司对本案所涉房屋仅为代持主体，实际的房屋所有权人应为岳麓山庄。对此，本院经审查后认为，《中华人民共和国物权法》第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”本案中，秋绮贸易公司通过在长沙房地产拍卖行公开竞价竞得本案所涉房屋，并办理了房屋所有权证，其应属于合法的房屋所有权人。岳麓山庄在本案中提供的一系列财务凭证以及双方往来账目等证据不足以证明双方达成一致的借名买房协议，且岳麓山庄已就相关购房款项向秋绮贸易公司清算组申报了债权，故岳

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民初2676号原告：湖南岳麓山庄有限公司，住所地长沙市芙蓉区解放中路18号华侨大厦6楼。法定代表人：邱祥坤，董事长。委托诉讼代理人：陈琼，湖南吟正律师事务所律师。被告：长沙秋绮贸易有限公司，住所地湖南省长沙市解放中路18号华侨大厦13楼A座。法定代表人：邱幼月。诉讼代表人：湖南启元律师事务所，系长沙秋绮贸易有限公司清算组。清算组负责人：黄……