房屋租赁合同纠纷 （2019）陕01民终7199号

华商豪盛公司、张江伟商铺租赁合同合法有效，华商豪盛公司要求张江伟支付拖欠的租金依法予以支持。要求张江伟按合同约定每日1%支付违约金，因该合同约定的违约金过高，应按实际损失计算违约金。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决：一、被告张江伟于本判决生效之日起十日内向原告陕西华商豪盛置业有限公司支付租金124800元，并支付违约金。（自2018年6月22日计算至2018年12月20日以124800元为基数，按中国人民银行同期贷款利率计算。）如果被告张江伟未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回原告其余诉讼请求。一审案件受理费6504元，减半收取计3252元，由张江伟负担。 经审理查明，一审法院查明事实属实，本院予以确认。另，本案二审审理中，华商豪盛公司提交西安市XX户表，证明涉案房屋的产权登记信息，张江伟对该证据真实性证明目的均予以认可。 本院认为,张江伟与华商豪盛公司签订的《商铺租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的

华商豪盛公司、张江伟商铺租赁合同合法有效，华商豪盛公司要求张江伟支付拖欠的租金依法予以支持。要求张江伟按合同约定每日1%支付违约金，因该合同约定的违约金过高，应按实际损失计算违约金。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决：一、被告张江伟于本判决生效之日起十日内向原告陕西华商豪盛置业有限公司支付租金124800元，并支付违约金。（自2018年6月22日计算至2018年12月20日以124800元为基数，按中国人民银行同期贷款利率计算。）如果被告张江伟未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之

陕西省西安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕01民终7199号 上诉人（原审被告）：张江伟，男，1982年4月11日出生，汉族，住西安市长安区。 被上诉人（原审原告）：陕西华商豪盛置业有限公司，住所地西安市曲江新区。 法定代表人：何明哲，该公司总经理。 委托诉讼代理人：左静，女，1987年3月13日出生，汉族，陕西华商豪盛置业有限公司法务，住西安市雁塔区。 ……