房屋租赁合同纠纷 （2016）赣01民终2482号

胡梅琼与袁斯林于2016年3月31日签订了《商铺租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方当事人应严格按照约定履行自己的权益和义务，袁斯林在合同之内单方无故提出解除合同，双方未达成一致意见，后采取强制行为，迫使合同无法履行，袁斯林作为违约一方应当承担合同违约责任，胡梅琼诉请要求解除2016年3月31日签订了《商铺租赁合同》，因该合同现无法履行，故该诉请予以支持，诉请退回押金2800元，商铺装修费29350.94元，该诉请予以支持，诉请赔偿转让费25000元，营业损失10000元及后续营业损失，因证据不足，不予采纳。袁斯林反诉诉请要求胡梅琼支付2016年的租金10400元（时间自2016年6月1日至2016年6月26日止）；因胡梅琼（反诉被告）6月份租金未支付，应支付租金2800元，诉请要求店面装修费用18000元，租金损失7200元及后续损失，因证据不足，不予采纳。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十二条之规定，判决如下：一、解除原告胡梅琼（反诉被告）与被告袁斯林（反诉原告）于2016年3月31日签订的《商铺租赁合同》;二、被告袁斯林（反

胡梅琼与袁斯林于2016年3月31日签订了《商铺租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方当事人应严格按照约定履行自己的权益和义务，袁斯林在合同之内单方无故提出解除合同，双方未达成一致意见，后采取强制行为，迫使合同无法履行，袁斯林作为违约一方应当承担合同违约责任，胡梅琼诉请要求解除2016年3月31日签订了《商铺租赁合同》，因该合同现无法履行，故该诉请予以支持，诉请退回押金2800元，商铺装修费29350.94元，该诉请予以支持，诉请赔偿转让费25000元，营业损失10000元及后续营业损失，因证据不足，不予采纳。袁斯林反诉诉请要求胡梅琼支付2016年的租金10400元（时间自2016年6月

江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣01民终2482号上诉人（原审被告、反诉原告）：袁斯林，男，汉族。委托代理人：赵书忠，江西联创律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：胡梅琼，女，汉族。委托代理人：周丹，北京市中银（南昌）律师事务所律师。上诉人袁斯林因与被上诉人胡梅琼房屋租赁合同纠纷一案，不服南昌市青山湖区人民法院（2016）赣0111民初891号民事判决，向本院提起……