房屋租赁合同纠纷 （2021）苏05民终3728号

高特公司与陈东蓓签订的房屋租赁合同系双方的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，依法成立并生效，双方均应按约履行合同。双方签订的房屋合同于2019年11月14日到期后，高特公司继续使用房屋，再支付了半年租金，双方并未签订书面的房屋租赁合同，形成不定期租赁合同。高特公于2020年4月16日通知陈东蓓到期不再租赁房屋，双方的房屋租赁合同于2020年5月14日解除。关于房屋返还时间，高特公司陈述其于2020年5月17日将房屋钥匙交付陈东蓓，陈东蓓在微信中亦自认2020年5月17日高特公司完全搬走后，其才对外招租，故一审法院认定高特公司于2020年5月17日将涉案房屋交付给陈东蓓，高特公司将公司地址从涉案房屋迁出时间并不影响涉案房屋实际返还。高特公司将涉案房屋返还后，陈东蓓应将房屋押金6000元退还给高特公司，高特公司主张陈东蓓退还房屋押金6000元的诉讼请求，于法有据，一审法院予以支持。高特公司支付租金至2020年5月14日，其于2020年5月17日将房屋返还，故高特公司应支付陈东蓓2020年5月14日至2020年5月17日期间的房屋占有使用费534.25元（年租金65000元÷365

高特公司与陈东蓓签订的房屋租赁合同系双方的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，依法成立并生效，双方均应按约履行合同。双方签订的房屋合同于2019年11月14日到期后，高特公司继续使用房屋，再支付了半年租金，双方并未签订书面的房屋租赁合同，形成不定期租赁合同。高特公于2020年4月16日通知陈东蓓到期不再租赁房屋，双方的房屋租赁合同于2020年5月14日解除。关于房屋返还时间，高特公司陈述其于2020年5月17日将房屋钥匙交付陈东蓓，陈东蓓在微信中亦自认2020年5月17日高特公司完全搬走后，其才对外招租，故一审法院认定高特公司于2020年5月17日将涉案房屋交付给陈东蓓，高特公司将公司

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏05民终3728号上诉人（原审被告、反诉原告）：陈东蓓，女，1974年6月30日出生，汉族，住苏州市吴中区。委托诉讼代理人：王曙光，江苏平和成律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：苏州高特人力资源服务有限公司，住所地苏州市东环路657号1幢301室。法定代表人：苏婷，总经理。委托诉讼代理人：马洪志，江苏创策律师事务所律师。委托诉讼代……