房屋租赁合同纠纷 （2021）晋01民终112号

“关于原告主张的利息及违约金，双方在合同中虽未明确约定，但本案合同签订后，原告履行了付款义务，被告至今未能按照约定将商铺交付原告使用，被告长期占用原告的资金，必然给原告造成一定的损失，现原告主张违约金10000元合理合法，本院予以支持。”是错误的。1、被上诉人提供的《商铺租赁协议》和《商铺租赁补充协议》中并未对违约金和利息进行约定，被上诉人主张的违约金和利息没有合同依据，一审法院支持的违约金也没有合同依据。2、被上诉人提供的《延期补偿协议》中明确将市场试运营时间延期至2016年3月，即使计算资金占用损失，也应当从2016年3月份起算。3、上诉人太原市鑫通达农副产品市场有限公司于2020年6月底更换了股东和法定代表人，原公司股东已全部更换，且公司股东变更后，公司事务并未交接完毕，上诉人太原市鑫通达农副产品市场有限公司对于被上诉人起诉的事实不清楚。综上所述，一审法院判决认定事实错误，请求二审法院依法改判。被上诉人贺某辩称，1.对方说股东全部已经更换，在她不知情债务关系的时候，对方就接受了这个市场，现在据我了解一部分商户已经就是说开过庭已经拿到赔偿了。2.对方陈述的可以从2016年3月份开始

“关于原告主张的利息及违约金，双方在合同中虽未明确约定，但本案合同签订后，原告履行了付款义务，被告至今未能按照约定将商铺交付原告使用，被告长期占用原告的资金，必然给原告造成一定的损失，现原告主张违约金10000元合理合法，本院予以支持。”是错误的。1、被上诉人提供的《商铺租赁协议》和《商铺租赁补充协议》中并未对违约金和利息进行约定，被上诉人主张的违约金和利息没有合同依据，一审法院支持的违约金也没有合同依据。2、被上诉人提供的《延期补偿协议》中明确将市场试运营时间延期至2016年3月，即使计算资金占用损失，也应当从2016年3月份起算。3、上诉人太原市鑫通达农副产品市场有限公司于2020年6月底

山西省太原市中级人民法院民事判决书（2021）晋01民终112号上诉人（原审被告）：太原市鑫通达农副产品市场有限公司。法定代表人：李某。委托诉讼代理人：姜某，山西泽润律师事务所律师。委托诉讼代理人：傅某，山西泽润律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：贺某，住太原市。上诉人太原市鑫通达农副产品市场有限公司与被上诉人贺某房屋租赁合同纠纷，因不服太原市小店区人民法院（2020）晋0105民初5720号民……