租赁合同纠纷 （2017）闽01民终6877号
裁判要旨
原、被告之间签订的租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，原、被告双方均应按照合同的约定履行合同义务。根据合同的约定，被告应于每月支付租金，然被告自2015年12月至2016年12月月期间未足额支付租金，已构成违约，被告应当向原告支付所欠租金共计79000元,并按每天50元标准计算违约金。被告抗辩因周边建设地铁，双方协商一致减少租金，但其并无证据证明出租方同意减少租金。合同约定，出租方不得以任何理由调整租金，故被告作为承租方也不能擅自减交租金，其应承担租赁环境变化所带来的收益或风险。判决：被告郑巧慧于本判决生效之日起十日内支付原告陈剑华租金79000元及违约金（从2017年1月17日起按每天50元的标准计算至租金还清之日止）。案件受理费2290元，由被告郑巧慧负担。被告应负担的诉讼费用应于本判决生效之日起七日内向原审法院缴纳。本案二审期间，郑巧慧围绕上诉请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。本院认为，郑巧慧提供的证据一余碧容、陈金花的《情况说明》与本案没有关联性、郑林芳的《情况说明》与其在二审程序中的陈述存在差异，且根据郑林芳在二审程序中的陈
摘要
郑巧慧、陈剑华租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)闽01民终6877号上诉人（原审被告）：郑巧慧，女，1977年11月9日出生，女，汉族，住福建省永泰县。委托诉讼代理人：谢立乐，福建华巍律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：姚秀彬，福建华巍律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：陈剑华，女，1974年10月23日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。委托诉讼代理人：陈祥琦，男，1979年9月12日……