房屋租赁合同纠纷 （2021）粤01民终17595号
裁判要旨
《房屋租赁合同》是姚松宜与好未来公司双方的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。《房屋租赁合同》约定，好未来公司于每月5日之前缴纳当月租金，逾期15天仍未足额缴纳的，姚松宜有权解除合同。根据已查明的事实可知，在合同履行期间，好未来公司已多次逾期支付租金，后经姚松宜催促，好未来公司仍未按合同约定支付2020年1月起的租金，该行为已构成违约。姚松宜于2020年4月8日发出《解除合同通知函》，通知解除《房屋租赁合同》，好未来公司于2020年4月9日签收该函件。因此，《房屋租赁合同》已于2020年4月9日解除，姚松宜要求确认《房屋租赁合同》于2020年4月24日解除的时间有误，一审法院予以纠正。《房屋租赁合同》因好未来公司违约而解除，姚松宜要求好未来公司支付的保证金165000元归其所有的诉讼请求合理有据，一审法院予以支持。姚松宜主张好未来公司拖欠2018年11月的租金15000元、2020年1月至3月期间的每月租金55000元，好未来公司抗辩称其已向姚松宜支付了2018年9月1日至2020年1月31日共计17个月的租金881500元（不含押金165000元）。而姚
摘要
《房屋租赁合同》是姚松宜与好未来公司双方的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。《房屋租赁合同》约定，好未来公司于每月5日之前缴纳当月租金，逾期15天仍未足额缴纳的，姚松宜有权解除合同。根据已查明的事实可知，在合同履行期间，好未来公司已多次逾期支付租金，后经姚松宜催促，好未来公司仍未按合同约定支付2020年1月起的租金，该行为已构成违约。姚松宜于2020年4月8日发出《解除合同通知函》，通知解除《房屋租赁合同》，好未来公司于2020年4月9日签收该函件。因此，《房屋租赁合同》已于2020年4月9日解除，姚松宜要求确认《房屋租赁合同》于2020年4月24日解除的时间有
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终17595号上诉人（原审被告）：好未来人力资源服务广州有限公司，住所地：广东省广州市南沙区丰泽东路106号（自编1号楼）X1301-E1603号，统一社会信用代码91440101MA59G9PJ0X。法定代表人：李汾峰，该公司经理。委托诉讼代理人：凌华，广东环球经纬（白云）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：姚松宜，男，1987年9……