房屋租赁合同纠纷 （2016）粤01民终19130号

民事活动应当遵循诚实信用原则，黄埔城建开发公司及家益公司于2009年3月向曾丽芳出具《委托书》，明确黄埔城建开发公司委托家益公司租赁并管理案涉物业，且在租赁期间，曾丽芳一直向家益公司交付租金，黄埔城建开发公司亦不持异议。黄埔城建开发公司未举证证明2013年3月1日家益公司与曾丽芳签订补充协议前，黄埔城建开发公司已经取消对家益公司的委托，黄埔城建开发公司对家益公司的委托行为继续有效,城建公司应当对家益公司的代理行为承担民事责任。2013年3月1日，黄埔城建开发公司与曾丽芳签订的《广州市房屋租赁合同》及家益公司作为黄埔城建开发公司的代理方与曾丽芳所签订的《丽港摊档广场租赁合同补充协议》对黄埔城建开发公司、曾丽芳有法律约束力，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，黄埔城建开发公司、曾丽芳应恪守履行。曾丽芳于2005年开始承租案涉物业，虽然，黄埔城建开发公司与曾丽芳于2013年3月1日签订的《广州市房屋租赁合同》第三条约定的租赁期限为2013年3月1日至2014年8月31日，但《广州市房屋租赁合同》第八条载明,合同的其他约定详见《丽港摊档租赁合同补充协议》,该协议与本合同具有同等法律

民事活动应当遵循诚实信用原则，黄埔城建开发公司及家益公司于2009年3月向曾丽芳出具《委托书》，明确黄埔城建开发公司委托家益公司租赁并管理案涉物业，且在租赁期间，曾丽芳一直向家益公司交付租金，黄埔城建开发公司亦不持异议。黄埔城建开发公司未举证证明2013年3月1日家益公司与曾丽芳签订补充协议前，黄埔城建开发公司已经取消对家益公司的委托，黄埔城建开发公司对家益公司的委托行为继续有效,城建公司应当对家益公司的代理行为承担民事责任。2013年3月1日，黄埔城建开发公司与曾丽芳签订的《广州市房屋租赁合同》及家益公司作为黄埔城建开发公司的代理方与曾丽芳所签订的《丽港摊档广场租赁合同补充协议》对黄埔城建开

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终19130号上诉人(原审原告)：广州市黄埔区城市建设开发有限公司，住所地:广州市黄埔区。法定代表人：潘远文，该公司董事长。委托代理人：张甫、彭福丽，广西还珠律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：曾丽芳，住广东省潮安县。委托代理人：武英华，广东科德律师事务所律师。原审第三人：广州市家益房地产中介有限公司，住所地：广州市黄埔区。法定代表人……