房屋租赁合同纠纷 （2013）本民一终字第00291号

冯宝德与王雪梅所签订的房屋租赁合同是双方真实意思表示，故该合同合法有效，双方均应履行。现因王雪梅未按约定交纳租金系违约行为，故对冯宝德要求给付租金的诉讼请求，予以支持。关于冯宝德要求王雪梅继续履行该房屋租赁合同一节，因冯宝德起诉时该合同未到期，但至本案开庭审理时，该房屋租赁合同已经到期，冯宝德当庭亦表示不要求王雪梅继续履行该合同，故对冯宝德不要求王雪梅继续履行该合同的主张，予以确认。因双方在合同中未约定滞纳金，故对冯宝德要求王雪梅给付滞纳金的诉讼请求，不予支持。关于王雪梅在合同到期前（合同签订一年时）多次给冯宝德打电话并将房屋钥匙交予冯宝德亲属，但冯宝德称并未接到王雪梅电话以及未收到该钥匙，对此王雪梅亦未有其他证据佐证，故对王雪梅该辩解，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告王雪梅给付原告冯宝德房屋租金一万二千元，自本判决书发生法律效力后十日内付清。二、驳回原告冯宝德其他诉讼请求。案件受理费100元，由被告负担。上诉人王雪梅的上诉请求：撤销原审判决，驳回冯

冯宝德与王雪梅所签订的房屋租赁合同是双方真实意思表示，故该合同合法有效，双方均应履行。现因王雪梅未按约定交纳租金系违约行为，故对冯宝德要求给付租金的诉讼请求，予以支持。关于冯宝德要求王雪梅继续履行该房屋租赁合同一节，因冯宝德起诉时该合同未到期，但至本案开庭审理时，该房屋租赁合同已经到期，冯宝德当庭亦表示不要求王雪梅继续履行该合同，故对冯宝德不要求王雪梅继续履行该合同的主张，予以确认。因双方在合同中未约定滞纳金，故对冯宝德要求王雪梅给付滞纳金的诉讼请求，不予支持。关于王雪梅在合同到期前（合同签订一年时）多次给冯宝德打电话并将房屋钥匙交予冯宝德亲属，但冯宝德称并未接到王雪梅电话以及未收到该钥匙，对

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）本民一终字第00291号上诉人（原审被告）王雪梅，女。委托代理人刘素德，男。被上诉人（原审原告）冯宝德，男。上诉人王雪梅因房屋租赁合同纠纷一案，不服辽宁省本溪市溪湖区人民法院（2013）溪民初字第00468号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人王雪梅及其委托代理人刘素德、被上诉人冯宝德到庭参加诉讼。本案现已审……