房屋租赁合同纠纷 （2017）闽02民终2841号

根据查明的事实，邓志海与梁国生、梁国雄于2006年3月1日签订的《股权转让协议》，就厦门利纺制衣配料有限公司股权变更达成相关一致意见，约定案涉厂房作为邓志海个人资产（产权办理至利纺公司名下），享有所有者权益及义务等内容。2009年9月1日，福励公司与利纺公司签订的厂房租赁协议，福励公司向利纺公司承租案涉厂房等不动产，利纺公司指定的租金收款账户亦为邓志海的账户。原审法院对于福励公司向邓志海支付款项的行为是否构成案涉厂房租金给付等基本事实认定不清，适用法律错误，应当发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销福建省厦门市集美区人民法院(2016)闽0211民初1795号民事判决；二、发回福建省厦门市集美区人民法院重审。上诉人厦门利纺织物有限公司、厦门福励织造有限公司各预交的二审案件受理费5671元，均予以退回。审 判 长　　江　伟审 判 员　　郑文雅审 判 员　　龙　辉二〇一七年十二月十八日代书记员　　巫粤峰附本案适用的相关法律：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判

根据查明的事实，邓志海与梁国生、梁国雄于2006年3月1日签订的《股权转让协议》，就厦门利纺制衣配料有限公司股权变更达成相关一致意见，约定案涉厂房作为邓志海个人资产（产权办理至利纺公司名下），享有所有者权益及义务等内容。2009年9月1日，福励公司与利纺公司签订的厂房租赁协议，福励公司向利纺公司承租案涉厂房等不动产，利纺公司指定的租金收款账户亦为邓志海的账户。原审法院对于福励公司向邓志海支付款项的行为是否构成案涉厂房租金给付等基本事实认定不清，适用法律错误，应当发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销福建省厦门市集美区人民法院(2016)

福建省厦门市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)闽02民终2841号上诉人（原审原告）：厦门利纺织物有限公司，住所地福建省厦门市集美区集美北部工业区天安路146号四、五楼。法定代表人：梁国生，执行董事。委托诉讼代理人：王振烈，福建力衡律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：黄文强，福建力衡律师事务所执业律师。上诉人（原审被告）：厦门福励织造有限公司，住所地福建省厦门市集美区集美北部工业区天安路1……