房屋租赁合同纠纷 （2021）粤02民终715号之一

根据钟明昌在本案中的陈述，1998年9月16日，钟明昌的父亲钟耀辉是向乳源瑶族自治县工商局（以下简称乳源县工商局）承租涉案商铺，并向乳源县工商局一次性缴纳50年租金113000元，且2012年9月11日也是由乳源县工商局与钟耀辉签订《财产租赁合同》。现钟明昌以涉案商铺已被拆除，涉案房屋租赁合同无法继续履行，相关责任人应当承担违约责任并赔偿钟明昌的损失为由提起本案诉讼，乳源县工商局与本案处理结果存在法律上的利害关系，属于本案必要共同诉讼参加人，一审法院未追加乳源县工商局或其权利义务承受人参与本案诉讼不当，可能影响本案的正确处理。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规定，裁定如下：一、撤销乳源瑶族自治县人民法院（2020）粤0232民初904号民事判决；二、本案发回乳源瑶族自治县人民法院重审。上诉人钟明昌预交的二审案件受理费29662.48元，本院予以退回。审 判 长　　林　梦审 判 员　　黄颖红审 判 员　　梁晓芳二〇二一年五月十七日法官助理　　杨　瑜书 记 员　　李　娟

根据钟明昌在本案中的陈述，1998年9月16日，钟明昌的父亲钟耀辉是向乳源瑶族自治县工商局（以下简称乳源县工商局）承租涉案商铺，并向乳源县工商局一次性缴纳50年租金113000元，且2012年9月11日也是由乳源县工商局与钟耀辉签订《财产租赁合同》。现钟明昌以涉案商铺已被拆除，涉案房屋租赁合同无法继续履行，相关责任人应当承担违约责任并赔偿钟明昌的损失为由提起本案诉讼，乳源县工商局与本案处理结果存在法律上的利害关系，属于本案必要共同诉讼参加人，一审法院未追加乳源县工商局或其权利义务承受人参与本案诉讼不当，可能影响本案的正确处理。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规

广东省韶关市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）粤02民终715号之一上诉人（原审原告）：钟明昌，男，1975年2月22日出生，汉族，住广东省乳源瑶族自治县××××××××。委托诉讼代理人：肖志威，广东希菡律师事务所律师。委托诉讼代理人：甘超鑫，广东希菡律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：乳源瑶族自治县人民政府。住所地：广东省乳源瑶族自治县×××××××。法定代表人：邓国雄，县长。委托诉讼……