房屋租赁合同纠纷 （2021）鄂28民终1008号

案涉《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应严格履行合同义务。本案中，依据已生效的（2017）鄂2801民初第4245号《民事判决书》，案涉《房屋租赁合同》已于2017年8月8日解除，但被告向承杰经强制执行后，仅将租金付至2017年6月20日，且在此之后，一直未履行生效判决腾退房屋，而是仍然使用该房屋至今，确实给原告李宏造成了相应的租金损失，故原告李宏要求参照原合同约定以每月1200元的标准支付自2017年6月21日起至2020年9月3日的租金损失46080元（1200元*（36个月+12天/30天）），予以支持。超出部分，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第三条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决：一、被告向承杰于本判决生效之日支付原告李宏按1200元/月的租金标准计算自2017年6月21日起至2020年9月3之日止的租金46282元。二、驳回原告李宏的其他诉讼请求。案件受理费200元,减半收取100元，由被告向承杰负担。本院经审理查明的事实与一审判决认定的事实一致，

案涉《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应严格履行合同义务。本案中，依据已生效的（2017）鄂2801民初第4245号《民事判决书》，案涉《房屋租赁合同》已于2017年8月8日解除，但被告向承杰经强制执行后，仅将租金付至2017年6月20日，且在此之后，一直未履行生效判决腾退房屋，而是仍然使用该房屋至今，确实给原告李宏造成了相应的租金损失，故原告李宏要求参照原合同约定以每月1200元的标准支付自2017年6月21日起至2020年9月3日的租金损失46080元（1200元*（36个月+12天/30天）），予以支持。超出部分，不予支持

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂28民终1008号上诉人（原审被告）：向承杰，男，1950年5月24日出生，汉族，住恩施市，被上诉人（原审原告）：李宏，男，1966年11月3日出生，土家族，住湖北省恩施市，上诉人向承杰因与被上诉人李宏房屋租赁合同纠纷一案，不服恩施市人民法院（2019）鄂2801民初6392号民事判决，向本院提起上诉，本院于2017年3月31日……