房屋租赁合同纠纷 （2019）京0108民初29095号
裁判要旨
陈斌斌与中天置地公司签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，故应为有效合同。 双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。 关于房屋交付问题。 陈斌斌主张中天置地公司未实际交付涉案房屋，中天置地公司主张其公司已经按照约定交付了涉案房屋。 现陈斌斌、中天置地公司在庭审中均未能提供充足有效的证据证明各自的主张。 根据陈斌斌、中天置地公司的陈述及陈斌斌提供的证据看。 陈斌斌虽主张中天置地公司未按照合同约定交付涉案房屋，但陈斌斌在租赁合同期间未明确提出异议，亦未主张相应的权利；在租赁合同期限届满后，陈斌斌亦未及时主张相应的权利，而是在租赁期限届满近两年后才提起诉讼，这从客观上造成中天置地公司难以提供证据。 加之，陈斌斌主张中天置地公司未按照合同约定交付涉案房屋，但之后陈斌斌却按照合同约定分别支付了剩余的租金，陈斌斌虽表示支付原因是其计算违约金与滞纳金比其还要支付的款项多三倍，但该解释显然不符合交易惯例，亦不符合常理。 基于上述原因，本院判定中天置地公司已按照合同约定交付了房屋。 关于陈斌斌主张中天置地公司交付的房屋不符合约定一节。 陈斌斌针对其主张，并未
摘要
陈斌斌与北京中天置地房地产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0108民初29095号原告:陈斌斌，男，1983年3月21日出生，汉族，住北京市海淀区。 被告:北京中天置地房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区安定路33号化信大厦905房间。 法定代表人：刘波，总经理。 委托诉讼代理人：李云省，女，北京中天置地房地产经纪有限公司员工。 原告陈斌斌与被告北京中天置地房地产经纪有限公司(以下简称中天置地公司)房……