房屋租赁合同纠纷 （2017）粤03民终5562号

上诉人孙宏伟2016年10月10日出具的收款收据反面载有：“定于2016年10月13日来签订合同，二楼73000元合同五年但给第三方知道自动改为三年、两押壹租，LED显示屏一次性给十万费用，若不来签订合同诚意金五万元没收。”上诉人孙宏伟上诉认为收款收据载明合同诚意金五万元在不签订合同时没收，具有担保、违约金的性质，但上述内容中的“LED显示屏一次性给十万费用，若不来签订合同诚意金五万元没收”部分已被划掉，上诉人孙宏伟既未提交证据证明系由被上诉人魏翔划掉，亦无其他证据证明双方就该五万元具有担保、违约金的性质达成一致意见，故其应对此承担举证不能的不利后果。由于收款收据中使用了“诚意金”的表述，其不具有担保、违约金的性质、在双方未签订正式租赁合同的情况下，上诉人孙宏伟主张其有权没收该五万元，依据不足，本院不予支持。一审法院认定上诉人孙宏伟返还50000元，并无不当，本院予以确认。综上所述，上诉人孙宏伟的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1050

上诉人孙宏伟2016年10月10日出具的收款收据反面载有：“定于2016年10月13日来签订合同，二楼73000元合同五年但给第三方知道自动改为三年、两押壹租，LED显示屏一次性给十万费用，若不来签订合同诚意金五万元没收。”上诉人孙宏伟上诉认为收款收据载明合同诚意金五万元在不签订合同时没收，具有担保、违约金的性质，但上述内容中的“LED显示屏一次性给十万费用，若不来签订合同诚意金五万元没收”部分已被划掉，上诉人孙宏伟既未提交证据证明系由被上诉人魏翔划掉，亦无其他证据证明双方就该五万元具有担保、违约金的性质达成一致意见，故其应对此承担举证不能的不利后果。由于收款收据中使用了“诚意金”的表述，其不

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终5562号上诉人（原审被告）：孙宏伟，男，1969年7月11日出生，汉族，住杭州市萧山区，委托诉讼代理人：陈柄吉，四川君尊律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：魏翔，男，1968年1月10日出生，汉族，住湖北省赤壁市，委托诉讼代理人：邵泽锋，广东度道律师事务所律师。上诉人孙宏伟因与被上诉人魏翔房屋租赁合同纠纷一案，不服深圳市南山区人民……