房屋租赁合同纠纷 （2019）豫01民终9887号

原、被告签订的《厂房租赁合同》系其双方真实意思表示，其内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，对各方均有法律约束力，各方均应按照合同约定全面、适当的履行各自义务。依照合同约定原告在租赁期间如遇政府规划，需要拆迁时凡属原告租赁期内自行投资建筑物及绿化平整庭院费用，所发生的财产损失的赔偿均归原告享有，工厂搬迁费用如政府有补贴全部归原告使用。根据龙源路办事处土地附属物清查登记表及原告自认内容显示，涉案厂地的建筑物拆迁补偿款共计775650元。原告自行建筑的房屋补偿款为546610元，鉴于原告建造的部分房屋系拆除了原有建筑进行了改建，故该院依法酌定原告应获得赔偿金额为40万元。对原告主张过高部分，该院不予支持。关于原告主张的违约损失，即停业损失、变压器等损失，原告未提交相应的证据证明，该院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告郑州市郑东新区龙源路办事处唐庄村村民委员会于本判决生效之日起十日内向原告郑先明支付赔偿款40万元；二、驳回原告郑先明的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照

原、被告签订的《厂房租赁合同》系其双方真实意思表示，其内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，对各方均有法律约束力，各方均应按照合同约定全面、适当的履行各自义务。依照合同约定原告在租赁期间如遇政府规划，需要拆迁时凡属原告租赁期内自行投资建筑物及绿化平整庭院费用，所发生的财产损失的赔偿均归原告享有，工厂搬迁费用如政府有补贴全部归原告使用。根据龙源路办事处土地附属物清查登记表及原告自认内容显示，涉案厂地的建筑物拆迁补偿款共计775650元。原告自行建筑的房屋补偿款为546610元，鉴于原告建造的部分房屋系拆除了原有建筑进行了改建，故该院依法酌定原告应获得赔偿金额为40万元。对原告主张过高部分，

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终9887号上诉人(原审被告)：郑州市郑东新区龙源路办事处唐庄村村民委员会，住所地河南省郑州市中州大道魏河交叉口东北角龙源路办事处**。负责人:楚国聚，村主任。委托诉讼代理人：李琳，河南良笛律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：郑先明，男，1965年10月3日出生，汉族，住河南省郑州市管城回族区。委托诉讼代理人：琚现美，河南千业律师事务……