房屋租赁合同纠纷 （2017）津02民辖终13号

顺意公司经天津市工商行政管理局河东分局审批成立，住所地为河东区××路造纸五厂西侧，经营地点位于天津市行政区划内，故本案应由天津市河东区人民法院审理为宜。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款、第一百二十七条第一款的规定，裁定：被告天津市顺意百货市场有限公司对管辖权提出的异议成立，本案移送天津市河东区人民法院处理。本院经审查认为，根据法律规定，房屋租赁合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，即以房屋所在地确定案件管辖。本案中，虽然顺意公司经天津市工商行政管理局河东分局审批成立，但从乐易购公司提供的拆迁通知看，天津市东丽区人民政府对该地块实施拆迁，本案所涉租赁房屋坐落在天津市东丽区所属地块内。现乐易购公司起诉是基于租赁房屋拆迁而主张拆迁补偿款及相关损失，天津市东丽区人民法院对本案审理更为适宜。综上，乐易购公司的上诉请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第二项、第一百七十一条之规定，裁定如下：一、撤销天津市东丽区人民法院（2016）津0110民初7393号民事裁定；二、本案由天津市东丽区人民法院管辖。本裁定为终审裁定。审　判　长　　强国琴审　

顺意公司经天津市工商行政管理局河东分局审批成立，住所地为河东区××路造纸五厂西侧，经营地点位于天津市行政区划内，故本案应由天津市河东区人民法院审理为宜。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款、第一百二十七条第一款的规定，裁定：被告天津市顺意百货市场有限公司对管辖权提出的异议成立，本案移送天津市河东区人民法院处理。本院经审查认为，根据法律规定，房屋租赁合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，即以房屋所在地确定案件管辖。本案中，虽然顺意公司经天津市工商行政管理局河东分局审批成立，但从乐易购公司提供的拆迁通知看，天津市东丽区人民政府对该地块实施拆迁，本案所涉租赁房屋坐落在天津市东丽区所属地块内。现

天津市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）津02民辖终13号上诉人（原审原告）：天津市乐易购投资发展有限公司，住所地天津市河东区津塘路造纸五厂西侧（顺意百货市场内）。法定代表人：彭纪肥，董事长。委托诉讼代理人：崔鸿，天津聚伟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：天津市河东区顺意百货市场有限公司，住所地天津市河东区津塘路造纸五厂西侧。法定代表人：宋亚玲，总经理。委托诉讼代理人：崔志平，天津……