房屋租赁合同纠纷 （2021）皖13民终613号

2010年10月26日宿州新华书店砀山分公司与崔英钢签订房屋租赁合同，将其所有的涉案房屋出租给崔英钢开设宾馆，约定租赁期限3年（从2010年10月26日起至2013年10月26日止），事实清楚、证据充分，予以确认。租赁期限届满后，崔英钢继续使用租赁房屋并按年支付租金，出租人宿州新华书店及其砀山分公司没有提出异议并接收房屋租金，视为原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期租赁，即：自2013年10月30日之后涉案房屋租赁合同为不定期租赁合同。自2014年起崔英钢每年应宿州新华书店要求交纳租金95000元至2018年的9月30日的租赁年度届满，视为双方对涉案租赁合同中的租金进行了调整，崔英钢认可。即：涉案房屋租金自2014年起每年为95000元。至2018年9月30日之后，崔英钢使用涉案租赁房屋至今，崔英钢应按照每年95000元的租金标准支付房屋租金（使用费）。崔英钢拖欠宿州新华书店2018年9月30日至今的租金未能给付，依照相关法律规定及前述合同约定，宿州新华书店有权要求解除（或者终止）合同；合同解除后，崔英钢应当及时将涉案租赁房屋腾空及时交还给宿州新华书店。故，宿州新华书店要求解除涉案（

2010年10月26日宿州新华书店砀山分公司与崔英钢签订房屋租赁合同，将其所有的涉案房屋出租给崔英钢开设宾馆，约定租赁期限3年（从2010年10月26日起至2013年10月26日止），事实清楚、证据充分，予以确认。租赁期限届满后，崔英钢继续使用租赁房屋并按年支付租金，出租人宿州新华书店及其砀山分公司没有提出异议并接收房屋租金，视为原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期租赁，即：自2013年10月30日之后涉案房屋租赁合同为不定期租赁合同。自2014年起崔英钢每年应宿州新华书店要求交纳租金95000元至2018年的9月30日的租赁年度届满，视为双方对涉案租赁合同中的租金进行了调整，崔英钢认可。即

安徽省宿州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖13民终613号 上诉人（原审原告）：宿州新华书店有限公司，住所地安徽省宿州市银河二路277号，统一社会信用代码91341300152340995Q。 法定代表人：梅胜，该公司总经理。 委托诉讼代理人：金源，安徽拂晓律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：崔英钢，男，1968年5月9日出生，汉族，住安徽省砀山县。 委托诉讼代理人：陈莽，安徽……