房屋租赁合同纠纷 （2017）豫15民终4370号

上诉人与被上诉人之间签订的租赁合同是双方当事人的真实意思表示，合同合法有效，双方应按合同约定履行义务。原审认为，双方于2009年11月签订的房屋租赁合同虽然约定了合同期满后可续租5年，但从2015年起双方同意改为一年一签，租期为1年，应当视为双方对原协议的变更，租赁合同应以后者为准，因双方签订的房屋租赁合同已于2016年2月29日到期，被上诉人已明确表示不再续租，故双方合同已终止，上诉人应交出房屋，支付租赁合同逾期后的占用费15万元，并承担违约责任，原审的判决并无不当。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，判决结果适当，上诉人的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。故依照《中华人民和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审诉讼费3300元，由上诉人黄有亮承担。本判决为终审判决。审判长　　余继田审判员　　任　钢审判员　　李　彬二〇一七年十二月六日书记员　　熊霄宇 来源：百度

上诉人与被上诉人之间签订的租赁合同是双方当事人的真实意思表示，合同合法有效，双方应按合同约定履行义务。原审认为，双方于2009年11月签订的房屋租赁合同虽然约定了合同期满后可续租5年，但从2015年起双方同意改为一年一签，租期为1年，应当视为双方对原协议的变更，租赁合同应以后者为准，因双方签订的房屋租赁合同已于2016年2月29日到期，被上诉人已明确表示不再续租，故双方合同已终止，上诉人应交出房屋，支付租赁合同逾期后的占用费15万元，并承担违约责任，原审的判决并无不当。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，判决结果适当，上诉人的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。故依照《中华人民和国

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫15民终4370号上诉人（原审被告）黄有亮，男，汉族，1963年7月6日出生，住信阳市浉河区。被上诉人（原审原告）信阳市质量技术监督局。住所地：河南省信阳市鸡公山大街***号。法定代表人程功浩，系该局局长。委托诉讼代理人陈俊，河南金誉律师事务所律师。上诉人黄有亮因与被上诉人信阳市质量技术监督局房屋租赁合同纠纷一案，不服信阳市浉河区人民法院（2……