房屋租赁合同纠纷 （2021）内02民终601号

原告要求被告返还其所交纳的两个商铺“定金”16000元，被告不予认可。通过庭审查明，被告锐创公司收取上述费用系基于被告润石嘉艺公司与案外人博睿联行（北京）房地产经纪有限公司包头分公司（以下简称博睿经纪包头分公司）签订的《东站西街集贸市场委托服务代理合同》中关于每套商铺8000元电商费的约定。综合庭审查明情况及被告提供的租赁宣传资料中关于“认筹8000抵10000”的宣传内容，被告每个商铺所收取的8000元“定金”或“电商服务费”系优惠认筹款，该项费用属于认购方为达成租赁协议并享受优惠价格所支付的费用，原告于2018年1月11日向被告交纳了16000元款项，被告给原告出具了收据，2018年1月14日，双方签订租赁合同，原告作为完全行为能力人就应知悉该款项没有冲抵租赁费，原告对该款项的性质是明知或默认的，综合双方的权利义务，原告要求被告返还该款项及利息的主张依据不足，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十条第一款、《中华人民共和国合同法》第五条、第八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：驳回原告的诉讼请求。一审案件受理费200元，减半收取100元

原告要求被告返还其所交纳的两个商铺“定金”16000元，被告不予认可。通过庭审查明，被告锐创公司收取上述费用系基于被告润石嘉艺公司与案外人博睿联行（北京）房地产经纪有限公司包头分公司（以下简称博睿经纪包头分公司）签订的《东站西街集贸市场委托服务代理合同》中关于每套商铺8000元电商费的约定。综合庭审查明情况及被告提供的租赁宣传资料中关于“认筹8000抵10000”的宣传内容，被告每个商铺所收取的8000元“定金”或“电商服务费”系优惠认筹款，该项费用属于认购方为达成租赁协议并享受优惠价格所支付的费用，原告于2018年1月11日向被告交纳了16000元款项，被告给原告出具了收据，2018年1月1

内蒙古自治区包头市中级人民法院民事判决书（2021）内02民终601号上诉人（原审原告）：宿欢喜，男，1954年12月24日出生，汉族，现住内蒙古自治区包头市东河区铁路小区5号楼11号。委托诉讼代理人：易绍云，系包头市蒙诚法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：内蒙古锐创置业经纪有限公司。住所地：内蒙古自治区包头市稀土高新区稀土路7号(包头市西捷物流公司内)。法定代表人：黄春明，总经理。委托诉……