房屋租赁合同纠纷 （2015）一中民终字第02512号

冯钦文作为来京经营人员，有正常居所系其生活所需，该租赁房屋支出不能直接与涉案合作协议书的履行发生关联，对其要求孟德选赔偿房屋租赁费及押金损失的诉讼请求，本院不予支持。冯钦文向本院提供收据以证明其为经营存在装修、购置用品及制作相关宣传用品等方面支出，其认可已将所购置厨具用品搬离，不能认定为产生实际损失，对其该项请求本院不予支持；冯钦文所提供其他收据无实际支出的关证据相与佐证，不足以认定其所述损失实际发生，本院对此无法支持；其所述营业损失及交通损失均无证据证明，本院对此亦不予支持。据此判决：一、孟德选于本判决生效后七日内返还冯钦文房屋使用费四万四千二百元，保障金一万元。二、驳回冯钦文的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。判决后，冯钦文不服，上诉至本院。上诉理由：孟德选的过错给我造成了一系列的损失，原审法院判决结果不公，要求改判孟德选赔偿我房屋租赁费及押金9575元，后厨装修费2000元，购买厨具设备费1960元，制作招牌、灯箱、价目表、名片费1800元；营业损失16000元、交通费

冯钦文作为来京经营人员，有正常居所系其生活所需，该租赁房屋支出不能直接与涉案合作协议书的履行发生关联，对其要求孟德选赔偿房屋租赁费及押金损失的诉讼请求，本院不予支持。冯钦文向本院提供收据以证明其为经营存在装修、购置用品及制作相关宣传用品等方面支出，其认可已将所购置厨具用品搬离，不能认定为产生实际损失，对其该项请求本院不予支持；冯钦文所提供其他收据无实际支出的关证据相与佐证，不足以认定其所述损失实际发生，本院对此无法支持；其所述营业损失及交通损失均无证据证明，本院对此亦不予支持。据此判决：一、孟德选于本判决生效后七日内返还冯钦文房屋使用费四万四千二百元，保障金一万元。二、驳回冯钦文的其他诉讼请求

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第02512号上诉人（原审原告）冯钦文，男，1967年11月8日出生。委托代理人李世清，男，1954年12月15日出生。被上诉人（原审被告）孟德选，男，1963年12月18日出生。上诉人冯钦文因房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2014）海民初字第18963号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案，……