房屋租赁合同纠纷 （2014）周民终字第1037号

本案所涉的房屋租赁协议系双方的真实意思表示，不违背法律的禁止性规定，不侵犯国家、集体及第三人的合法权益，为有效合同，双方应按合同的约定行使权利、履行义务。2012年10月24日以后，双方因是否继续履行合同发生分歧，上诉人刘杰上诉称“自2012年10月24日起就没有再实际使用该租赁房屋，自2012年10月24日起，双方房屋租赁合同已经实际解除”，但上诉人刘杰没有依法行使其解除权，故本案所涉的房屋租赁合同并没有解除，上诉人刘杰的上诉理由依法不能成立，本院不予支持。综上，原审事实清楚，证据充分，适用法律正确，判决适当。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件诉讼费717元，由上诉人刘杰负担。本判决为终审判决。审　判　长　　周业红审　判　员　　张海涛代理审判员　　史红珍书　记　员　　吴海峰二〇一四年八月二十七日 更多数据：www.

本案所涉的房屋租赁协议系双方的真实意思表示，不违背法律的禁止性规定，不侵犯国家、集体及第三人的合法权益，为有效合同，双方应按合同的约定行使权利、履行义务。2012年10月24日以后，双方因是否继续履行合同发生分歧，上诉人刘杰上诉称“自2012年10月24日起就没有再实际使用该租赁房屋，自2012年10月24日起，双方房屋租赁合同已经实际解除”，但上诉人刘杰没有依法行使其解除权，故本案所涉的房屋租赁合同并没有解除，上诉人刘杰的上诉理由依法不能成立，本院不予支持。综上，原审事实清楚，证据充分，适用法律正确，判决适当。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款之规定，判决如下：驳回上诉，维持

周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）周民终字第1037号上诉人（原审被告）刘杰，男，生于1976年10月29日，汉族，住鹿邑县。委托代理人张有明，鹿邑县真源街道中心法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）牛秀勤，女，生于1962年9月4日，汉族，住鹿邑县。委托代理人马进军，河南真源律师事务所律师。上诉人刘杰因与被上诉人牛秀勤房屋租赁合同纠纷一案，不服鹿邑县人民法院（2013）鹿民初字……