房屋租赁合同纠纷 （2017）新01民终2767号

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，钟勇与郑咏就转让乌鲁木齐市××市区××小区××楼××单元××室达成协议是对房屋装修、经营权利、品牌价值、优先承租权等各项权利的概括性的转让，是双方真实意思的表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效。钟勇已将该房屋交付郑咏，郑咏即应按照所出具的《欠据》履行支付转让费的义务。故钟勇主张郑咏支付转让费7万元有事实和法律依据，一审法院予以支持。郑咏辩解意见与事实不符，一审法院不予采信。判决：郑咏支付钟勇转让费7万元。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。郑咏出示情况说明一份，该证据用以证明：房屋转让费7万元并不是转让棋牌室的转让费。钟勇对该情况说明的真实性、合法性认可，关联性不认可，认为该证据证实钟勇与钟慧为兄妹关系，仅为证明钟慧委托钟勇对外进行出租。本院对该情况说明的真实性、合法性予以确认，因该情况说明中并未载明转让费的实际用途，对该证据的证明效力不予采信。本院认为，郑咏与钟勇因租赁房屋转让费的给付产生争议，郑咏上诉认为涉案房屋不能实现其经营餐饮的合同

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，钟勇与郑咏就转让乌鲁木齐市××市区××小区××楼××单元××室达成协议是对房屋装修、经营权利、品牌价值、优先承租权等各项权利的概括性的转让，是双方真实意思的表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效。钟勇已将该房屋交付郑咏，郑咏即应按照所出具的《欠据》履行支付转让费的义务。故钟勇主张郑咏支付转让费7万元有事实和法律依据，一审法院予以支持。郑咏辩解意见与事实不符，一审法院不予采信。判决：郑咏支付钟勇转让费7万元。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。郑咏出示

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新01民终2767号上诉人（原审被告）：郑咏，男，1967年11月19日出生，锡伯族，乌鲁木齐沪恒基建筑安装有限公司退休职工，住乌鲁木齐市新市区。被上诉人（原审原告）：钟勇，男，1966年5月9日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市新市区。委托代理人：徐谢东，乌鲁木齐市新市区天诚法律服务所法律工作者。上诉人郑咏因与被上诉人钟勇房屋……