房屋租赁合同纠纷 （2017）粤03民终2072号

赵雪英分别与奉莉波、深圳市中和润世影视文化发展有限公司签订《深圳市房屋租赁合同书》[合同登记（备案）号：福0457781、0457782]，且上述合同已就争议处理方式约定为仲裁方式，故该案不属于人民法院主管范围，于2014年7月1日作出民事裁定，驳回上诉人深圳市中和润世影视文化发展有限公司的起诉。其后，上诉人深圳市中和润世影视文化发展有限公司向深圳仲裁委员会申请仲裁。2016年10月20日，深圳仲裁委员会作出《不予受理通知书》，认为上诉人深圳市中和润世影视文化发展有限公司所提交的《房屋租赁合同》（备案号为福0457781）系赵雪英与案外人奉莉波所签订的，上诉人深圳市中和润世影视文化发展有限公司与赵雪英之间并未签订仲裁协议，因此对上诉人深圳市中和润世影视文化发展有限公司所提起的仲裁申请不予受理。本院认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十八条的规定，裁判发生法律效力后，发生新的事实，当事人再次提起诉讼的，人民法院应当依法受理。本案房屋租赁合同纠纷深圳市福田区人民法院在其（2014）深福法民三初字第478号案件的审理过程中认为该案应由仲裁机构受理，但其

赵雪英分别与奉莉波、深圳市中和润世影视文化发展有限公司签订《深圳市房屋租赁合同书》[合同登记（备案）号：福0457781、0457782]，且上述合同已就争议处理方式约定为仲裁方式，故该案不属于人民法院主管范围，于2014年7月1日作出民事裁定，驳回上诉人深圳市中和润世影视文化发展有限公司的起诉。其后，上诉人深圳市中和润世影视文化发展有限公司向深圳仲裁委员会申请仲裁。2016年10月20日，深圳仲裁委员会作出《不予受理通知书》，认为上诉人深圳市中和润世影视文化发展有限公司所提交的《房屋租赁合同》（备案号为福0457781）系赵雪英与案外人奉莉波所签订的，上诉人深圳市中和润世影视文化发展有限公司

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤03民终2072号上诉人（原审起诉人）深圳市中和润世影视文化发展有限公司，住所地深圳市福田中心区金田路与福华路交汇处金中环商务大厦主楼2608。法定代表人奉莉波。委托诉讼代理人李继江，广东凡天律师事务所律师。上诉人深圳市中和润世影视文化发展有限公司因房屋租赁合同纠纷一案，不服深圳市福田区人民法院（2016）粤0304民初25825号民事裁定，……