房屋租赁合同纠纷 （2016）浙01民终8261号

关于空调是否安装问题，因唐小花已经撤回要求方秀娟返还空调的诉讼请求，不再作出分析认定。关于其他物品是否安置于案涉房屋，以及房屋的装修费用问题，均与租赁合同的约定内容有关联，将作综合分析认定。2、关于退还房屋的时间问题。对此唐小花提供证人许某证言，用以证明租赁合同到期后，唐小花即将房屋退还给方秀娟。申请法院调取建德市公安局110处警现场情况登记表，用以证明2016年3月4日方秀娟报警称三楼房屋内的窗帘不见了，说明其时房屋已在方秀娟控制之下。方秀娟对许某证言的“三性”均有异议，对建德市公安局110处警登记表“三性”无异议，对证明对象有异议，表示其于2016年3月8日才强行收回房屋。原审法院认为，证人许某到庭作证，符合证据形式，其陈述：“三楼房屋租赁合同于2015年10月14日到期，大概到期后一个星期，经唐小花安排，我把三楼十个钥匙、一张总卡交给了方秀娟。”结合建德市公安局110处警登记表，可以认定合同期满后唐小花已将三楼房屋的钥匙及房卡交给方秀娟，对此予以确认。3、关于方秀娟收回房屋时家电及家具是否仍在房屋内的问题。对此唐小花以建德市公安局110处警登记表证明方秀娟报案时表示三楼窗帘和一张

关于空调是否安装问题，因唐小花已经撤回要求方秀娟返还空调的诉讼请求，不再作出分析认定。关于其他物品是否安置于案涉房屋，以及房屋的装修费用问题，均与租赁合同的约定内容有关联，将作综合分析认定。2、关于退还房屋的时间问题。对此唐小花提供证人许某证言，用以证明租赁合同到期后，唐小花即将房屋退还给方秀娟。申请法院调取建德市公安局110处警现场情况登记表，用以证明2016年3月4日方秀娟报警称三楼房屋内的窗帘不见了，说明其时房屋已在方秀娟控制之下。方秀娟对许某证言的“三性”均有异议，对建德市公安局110处警登记表“三性”无异议，对证明对象有异议，表示其于2016年3月8日才强行收回房屋。原审法院认为，证

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙01民终8261号上诉人（原审原告）：唐小花，女，1965年4月15日出生，汉族，住浙江省建德市。委托代理人：丁鸿姣，建德市红枫法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：方秀娟，女，1963年11月30日出生，汉族，住浙江省建德市。上诉人唐小花因与被上诉人方秀娟房屋租赁合同纠纷一案，不服浙江省建德市人民法院（2016）浙0182民初3014……