房屋租赁合同纠纷 （2017）皖03民终18号

原、被告之间的房屋租赁关系明确，系双方真实意思表示，合法有效，双方理应按合同约定履行各自的义务，本案由于被告未按期限履行支付2015年房屋租金的义务，是造成该起纠纷的原因。对于被告辩称在收到原告发出的催款函后与原告法人联系不上，催要函上没有租金的支付方式，是属于原告法人通过恶意手段导致汤静飞违约的理由，因原、被告双方并不是第一次给付房屋租金，被告在第二次付款就是以转账的方式支付，且从原告提供的原告公司法人赵大鹏与被告汤静飞的短息信息中，被告是知道原告催要房租的事实，且双方多次短信互动，并非是被告联系不上原告，无法确认付款方式一说。故对原告的该项辩解，本院不予采信。对于被告提供的证据安徽浩达国际汽车销售服务有限公司资产负债表，证明被告对该租赁物的投入近1100多万，作为汽车销售公司所有的存货达400多万，与本案无关，并不能以其投资1000余万元，而是被告因违约不可解除合同的理由，被告更应该因自己的投入成本过高不可违约进行约束，故对被告的该项理由，本院认为：不予支持。被告在2015年2月26日的催款函后，并未在约定的期限内向原告付款，已违反双方签订的房屋租赁合同第六条第七项的约定，构成违约

原、被告之间的房屋租赁关系明确，系双方真实意思表示，合法有效，双方理应按合同约定履行各自的义务，本案由于被告未按期限履行支付2015年房屋租金的义务，是造成该起纠纷的原因。对于被告辩称在收到原告发出的催款函后与原告法人联系不上，催要函上没有租金的支付方式，是属于原告法人通过恶意手段导致汤静飞违约的理由，因原、被告双方并不是第一次给付房屋租金，被告在第二次付款就是以转账的方式支付，且从原告提供的原告公司法人赵大鹏与被告汤静飞的短息信息中，被告是知道原告催要房租的事实，且双方多次短信互动，并非是被告联系不上原告，无法确认付款方式一说。故对原告的该项辩解，本院不予采信。对于被告提供的证据安徽浩达国际

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖03民终18号上诉人（原审被告）：汤静飞，男，1977年3月24日出生，汉族，住安徽省怀远县。委托代理人：吴铭雄，安徽径桥律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蚌埠市嘉实机电设备制造有限公司，住所地安徽省蚌埠市淮上大道5120号，组织机构代码67263602-8。法定代表人：赵大鹏，该公司董事长。委托代理人：冯鼎军，该公司员工。上诉人汤静飞因……