房屋租赁合同纠纷 （2020）津02民终5266号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，贺增明与刘连国签订的库房使用及管理协定符合法律规定，应属有效，故双方应按协议履行各自义务，刘连国对于贺增明入库的货物，应当保证库存数量准确无误，对于缺失的货物，刘连国有义务赔偿。经庭审调查可以确认货物缺失的数量，刘连国虽对部分货物的数量有异议，但未举证证明，故一审法院对于缺失货物数量以庭审调查为准。根据双方均无异议的入、出库单可知，双方已经于产生争议前就各项货物的单价多次签字确认，且每项货物的单价前后一致，价格区间符合市场规律，刘连国虽对单价不认可，但未能提供反证以证明其主张，故一审法院按入、出库单中的各项货物价值确定最终赔偿款项，经计算，刘连国应向贺增明支付赔偿款11,724.76元。对于刘连国的反诉主张，因双方之间合同于2019月12月9日解除，则贺增明应按双方约定向刘连国支付2019年12月1日至2019年12月9日的使用及管理费。庭审中双方均认可贺增明已经向刘连国支付3,300元，但双方均不能明确证明该费用的构成，结合双方约定的每月5,800元使用及管理费，贺增明向刘

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，贺增明与刘连国签订的库房使用及管理协定符合法律规定，应属有效，故双方应按协议履行各自义务，刘连国对于贺增明入库的货物，应当保证库存数量准确无误，对于缺失的货物，刘连国有义务赔偿。经庭审调查可以确认货物缺失的数量，刘连国虽对部分货物的数量有异议，但未举证证明，故一审法院对于缺失货物数量以庭审调查为准。根据双方均无异议的入、出库单可知，双方已经于产生争议前就各项货物的单价多次签字确认，且每项货物的单价前后一致，价格区间符合市场规律，刘连国虽对单价不认可，但未能提供反证以证明其主张，故一审

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2020）津02民终5266号上诉人（原审被告、反诉原告）：刘连国，男，1973年1月26日出生，汉族，职业：个体经营，住天津市东丽区。委托诉讼代理人：蒋岭，天津云杰律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄建清，天津云杰律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：贺增明，男，1972年11月6日出生，汉族，住内蒙古自治区呼伦贝尔市。委托诉讼代理人：沈溪，天津……