房屋租赁合同纠纷 （2019）京02民终1187号

案涉楼房二层系未经合法审批加建，该楼房一层是否也经过改建的事实需进一步查清，在查清事实的基础上，依法确认合同的效力，公平合理认定损失责任的承担。另，一审法院判决对合同解除后双方权利义务的清算与该判决对合同解除责任的认定不一致，判决主文合同解除日确认有误。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销北京市大兴区人民法院(2018)京0115民初11552号民事判决；二、本案发回北京市大兴区人民法院重审。北京富力通港国际贸易有限公司预交的二审案件受理费8800元、北京自然部落科技有限公司预交的二审案件受理费10017元均予以退回。审 判 长　李蔚林审 判 员　王军华审 判 员　曹　雪二〇一九年一月三十日法官助理　黄　骏书 记 员　赵鸿飞 来源：

案涉楼房二层系未经合法审批加建，该楼房一层是否也经过改建的事实需进一步查清，在查清事实的基础上，依法确认合同的效力，公平合理认定损失责任的承担。另，一审法院判决对合同解除后双方权利义务的清算与该判决对合同解除责任的认定不一致，判决主文合同解除日确认有误。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销北京市大兴区人民法院(2018)京0115民初11552号民事判决；二、本案发回北京市大兴区人民法院重审。北京富力通港国际贸易有限公司预交的二审案件受理费8800元、北京自然部落科技有限公司预交的二审案件受理费10017元均予以退回。审 判 长　李蔚林审 判

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书(2019)京02民终1187号上诉人（原审原告、反诉被告）：北京富力通港国际贸易有限公司，住所地北京市通州区永乐店镇工业区三街**。法定代表人：林娜，经理。委托诉讼代理人：林刚，男，1974年6月24日出生，北京富力通港国际贸易有限公司员工。上诉人（原审被告、反诉原告）：北京自然部落科技有限公司，，住所地北京市海淀区四道口大钟寺****楼**法定代表人：刘……