房屋租赁合同纠纷 （2013）深中法房终字第2747号

李桂姣、利华迅公司签订的《金晖大厦A区商场代租合同书》及《补充协议》，均系双方当事人的真实意思表示，内容符合法律规定，应为有效合同，双方当事人均应严格履行。依照《补充协议书》的约定，利华迅公司应于每月20日之前支付当月租金4754.64元，李桂姣主张利华迅公司未支付2012年5月至2013年4月租金，利华迅公司承认拖欠租金，且未提出证据证明其在约定时间内已支付租金，故利华迅公司应依约向李桂姣支付租金4754.67×12=57056.04元。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条的规定，判决：利华迅公司应于判决生效之日起十日内向李桂姣支付其拖欠的自2012年5月至2013年4月的租金共计人民币57056.04元；案件受理费613元，由利华迅公司负担。上诉人利华迅公司不服原审判决，向本院提起上诉，请求判令：1、撤销原审判决，并依法作出改判或发回重审；2、一、二审案件受理费由被上诉人承担。事实与理由：原审判决程序不合法。在判决事项上，超出当事人诉讼请求范围，违背了“不告不理”原则。被上诉人在起诉状中诉求租金本金及诉讼费，并

李桂姣、利华迅公司签订的《金晖大厦A区商场代租合同书》及《补充协议》，均系双方当事人的真实意思表示，内容符合法律规定，应为有效合同，双方当事人均应严格履行。依照《补充协议书》的约定，利华迅公司应于每月20日之前支付当月租金4754.64元，李桂姣主张利华迅公司未支付2012年5月至2013年4月租金，利华迅公司承认拖欠租金，且未提出证据证明其在约定时间内已支付租金，故利华迅公司应依约向李桂姣支付租金4754.67×12=57056.04元。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条的规定，判决：利华迅公司应于判决生效之日起十日内

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）深中法房终字第2747号上诉人（原审被告）：深圳市利华迅实业有限公司。法定代表人：邱东涛，董事长。委托代理人：吕敏，女，汉族，1969年10月7日出生，身份证住址：广东省深圳市南山区后海龙滨花园*栋***号，系该司职员。被上诉人（原审原告）：李桂姣，女，汉族，1966年3月17日出生。委托代理人：谢中开，广东深广律师事务所律师。上诉人深圳市利华……