房屋租赁合同纠纷 （2021）湘06民终1772号

榕城公司主张虹桥公司向其支付租金，故应承担本案举证责任，而榕城公司依据的是在提起本案诉讼前自行委托评估机构作出的评估，评估材料未经双方质证，虹桥公司与新长江公司对该评估结论均不予认可，故本案一审法院依据该评估结论对本案作出处理不当，本案应由榕城公司申请法院委托评估机构作出评估结论，且评估依据及结论应经当事人质证。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院(2020)湘0602民初3037号民事判决；二、本案发回湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院重审。上诉人上海虹桥百盛商贸有限公司预交的二审案件受理费18200元予以退回。审 判 长　　程　鹏审 判 员　　胡铁霞审 判 员　　何石朝二〇二一年六月二十八日法官助理　　王欣辉书 记 员　　张周舟

榕城公司主张虹桥公司向其支付租金，故应承担本案举证责任，而榕城公司依据的是在提起本案诉讼前自行委托评估机构作出的评估，评估材料未经双方质证，虹桥公司与新长江公司对该评估结论均不予认可，故本案一审法院依据该评估结论对本案作出处理不当，本案应由榕城公司申请法院委托评估机构作出评估结论，且评估依据及结论应经当事人质证。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院(2020)湘0602民初3037号民事判决；二、本案发回湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院重审。上诉人上海虹桥百盛商贸有限公司预交的二审案件受理费18200元予以退回。审 判

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021)湘06民终1772号上诉人（原审被告）：上海虹桥百盛商贸有限公司，住所地上海市长宁区天山路789号一层至六层、889号地下一层至五层。法定代表人：钟珊珊，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘正峰，湖南人和律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：岳阳市新长江房地产开发有限公司，住所地岳阳市德胜南路（金鹗山西侧）。破产管理人：湖南金州律师事务所。负责人：……