房屋租赁合同纠纷 （2016）黔01民终2937号

本案争议焦点在为：双方合同解除的时间为何时。从双方发生纠纷的时间来看，上诉人主张2015年6月5日因被上诉人将商铺内物品搬离，上诉人进行阻止而发生争议。2015年6月9日，上诉人向被上诉人开具放行条，允许其搬离商铺内物品，并注明“货品和办公用品搬运后此门面已成为空铺。”后被上诉人未继续使用该商铺，可见，上诉人已于2015年6月9日通过签发放行条，同意被上诉人将商铺内物品全部搬出。上诉人以签发放行条的行为表示同意被上诉人搬离，被上人腾空商铺，未再续交2015年6月11日后的租金，上诉人亦未催交此后的租金，商铺属于空置状态。因此，2015年6月9日上诉人签发放行条可视为双方对被上诉人不再租赁使用该商铺已经达成合意，即双方对解除合同达成合意。故上诉人主张是因被上诉人违约导致合同解除的上诉理由不能成立。原判认定上诉人开具放行条的时间即2015年6月9日为合同解除之日并无不当。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”之规定，双方合同解除后，上诉人应向被上诉人退还保

本案争议焦点在为：双方合同解除的时间为何时。从双方发生纠纷的时间来看，上诉人主张2015年6月5日因被上诉人将商铺内物品搬离，上诉人进行阻止而发生争议。2015年6月9日，上诉人向被上诉人开具放行条，允许其搬离商铺内物品，并注明“货品和办公用品搬运后此门面已成为空铺。”后被上诉人未继续使用该商铺，可见，上诉人已于2015年6月9日通过签发放行条，同意被上诉人将商铺内物品全部搬出。上诉人以签发放行条的行为表示同意被上诉人搬离，被上人腾空商铺，未再续交2015年6月11日后的租金，上诉人亦未催交此后的租金，商铺属于空置状态。因此，2015年6月9日上诉人签发放行条可视为双方对被上诉人不再租赁使用该

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔01民终2937号上诉人（原被告）贵州聚鑫品牌服装商场管理有限公司，住所地贵州省贵阳市观山湖区乾图中心广场B区A塔下五楼。法定代表人丁世祥，该公司董事长。委托代理人程庚，贵州黔信律师事务所律师，执业证号：15201200110262892。委托代理人肖冰茹，贵州黔信律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）谌贻江，女，汉族，1974年8月4日生……