车位纠纷 （2019）鲁08民终5156号

根据《中华人民共和国物权法》第七十四条规定“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有”。本案中被告滨河水苑小区提供的《建设工程规划许可证》及《建设工程竣工规划验收测绘报告》中，明确了该小区规划有地上停车位，在原、被告签订的《商品房买卖合同》中未对车位权属进行约定，停车位土地占用亦未分摊给业主，且原告没有证据证明其主张的停车位系占用业主共有的道路或者其他场地，故其主张本院不予支持。根据《中华人民共和国物权法》第七十四条,《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条第一款,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告钱洪建的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由原告钱洪建负担。二审中，当事人均未提交新证据。二审查明的事实与一审判决认定的事实一致。本院认为，《中华人民共和国物权法》第七十四条规定：“（一）建筑区划内，规定用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。（二）建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，

根据《中华人民共和国物权法》第七十四条规定“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有”。本案中被告滨河水苑小区提供的《建设工程规划许可证》及《建设工程竣工规划验收测绘报告》中，明确了该小区规划有地上停车位，在原、被告签订的《商品房买卖合同》中未对车位权属进行约定，停车位土地占用亦未分摊给业主，且原告没有证据证明其主张的停车位系占用业主共有的道路或者其他场地，故其主张本院不予支持。根据《中华人民共和国物权法》第七十四条,《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁08民终5156号上诉人（原审原告）：钱洪建，男，1985年3月2日出生，汉族，住山东省泗水县。委托诉讼代理人：张妍，山东亚联律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：济宁宏兴房地产开发有限公司，住所地：山东省泗水县济河办珍珠泉路，统一社会信用代码：913708317884967844。法定代表人：章志明，总经理。委托诉讼代理人：孙建华，山东泗水……