所有权确认纠纷 （2016）陕07民终1047号

不动产权利证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案诉争的东关正街XXX号、XXX号的房屋原属李培孝、杜云芳所有，该二人于1993年7月将房屋赠与被告李某4，并办理了产权过户手续。三原告主张李培孝、杜云芳之所以把本案争议房屋赠与被告李某4，是因为规避相关政策、购买教育学院的住房，不是真正的赠与，因李培孝、杜云芳购买教育学院的房屋在前，赠与被告李某4房屋在后，故本院对三原告的该项主张不予支持。2005年8月8日,李培孝、杜云芳所立遗嘱中处分了被告李某4名下的房屋，属无权处分，应属部分无效遗嘱。2005年9月14日李某4的《声明》、2008年5月11日《遗产继承分配协议》，表明被告李某4同意将房屋产权变更为父母姓名，认可该房屋是其父母遗产，该行为系被告李某4同意将诉争房屋赠与李培孝、杜云芳。但根据最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》（试行）第128条规定：公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系的成立。未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房

不动产权利证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案诉争的东关正街XXX号、XXX号的房屋原属李培孝、杜云芳所有，该二人于1993年7月将房屋赠与被告李某4，并办理了产权过户手续。三原告主张李培孝、杜云芳之所以把本案争议房屋赠与被告李某4，是因为规避相关政策、购买教育学院的住房，不是真正的赠与，因李培孝、杜云芳购买教育学院的房屋在前，赠与被告李某4房屋在后，故本院对三原告的该项主张不予支持。2005年8月8日,李培孝、杜云芳所立遗嘱中处分了被告李某4名下的房屋，属无权处分，应属部分无效遗嘱。2005年9月14日李某4的《声明》、2008年5月11日《遗产继承分配协议》，表明被告李某4同意将房屋产

陕西省汉中市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)陕07民终1047号上诉人(原审原告)：李某1，男，生于1952年7月3日，住汉台区。上诉人(原审原告)：李某2，男，生于1963年4月3日，住汉中市。委托诉讼代理人：刘某，女，生于1965年11月19日，住汉中市。系李某2之妻。上诉人(原审原告)：李某3，男，生于1966年6月23日出生，住汉台区。委托诉讼代理人：李某1（本案上诉人），系李某……