房屋租赁合同纠纷 （2016）甘02民终291号

合同未变更未给祁永红造成损失，且支付剩余转让费并不以何凌将其承租的房屋变更承租人为条件，故祁永红应当按照约定向何凌支付剩余转让费30000元。因双方未约定违约责任，故何凌主张逾期付款利息不予支持。何凌主张疏通下水道费用105元、返还营业执照及税务登记、餐饮许可证因无证据证实，均不予支持。判决：一、祁永红于判决生效后30日内支付何凌转让费30000元；二、驳回何凌的其他诉讼请求。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换及质证，对二审争议的事实本院认如下：1、祁永红提交酒钢集团中天置业有限公司出具的发票及收据各一份，以此证明其与中天置业公司签订了房屋租赁合同。何凌对该证据无异议，本院予以确认；2、何凌提交2016年2月16日与祁永红的通话录音，证明在协议签订后，其就承租房屋的过户变更问题曾多次与祁永红进行协商，但祁永红均以没钱为由不予配合，致使过户问题没有解决；提交2016年4月8日其与中天置业公司工作人员的通话录音，证明为给祁永红办理租赁过户手续，何凌曾与中天置业公司协商过，该公司表示同意在何凌退出承租房后，可以从4月份与祁永红签订房屋租赁合同。对以上

合同未变更未给祁永红造成损失，且支付剩余转让费并不以何凌将其承租的房屋变更承租人为条件，故祁永红应当按照约定向何凌支付剩余转让费30000元。因双方未约定违约责任，故何凌主张逾期付款利息不予支持。何凌主张疏通下水道费用105元、返还营业执照及税务登记、餐饮许可证因无证据证实，均不予支持。判决：一、祁永红于判决生效后30日内支付何凌转让费30000元；二、驳回何凌的其他诉讼请求。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换及质证，对二审争议的事实本院认如下：1、祁永红提交酒钢集团中天置业有限公司出具的发票及收据各一份，以此证明其与中天置业公司签订了房屋租赁合同。何

甘肃省嘉峪关市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘02民终291号上诉人（原审被告）：祁永红。被上诉人（原审原告）：何凌。委托诉讼代理人谢永德，甘肃河西律师事务所律师。上诉人祁永红因与被上诉人何凌房屋租赁合同纠纷一案，不服嘉峪关市城区人民法院（2016）甘0271民初1857号民事判决，向本院提起上诉，本院于2016年9月5日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人祁永红，被上诉人何……