房屋租赁合同纠纷 （2017）甘09民终251号

原告酒泉市社区服务中心与被告马富贵签订的《门店租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，合同内容不违背我国法律规定，故该合同具有法律效力。合同到期时，原告已经向被告明确表示房屋不再继续出租，要求被告限期搬离承租的房屋。被告本应依照合同约定，如期将承租房屋退还原告。但被告一厢情愿，悄然向原告原指定的收取房屋租金经办人何永红的个人银行账户汇款，以此作为履约行为，被告的此种行为，有悖我国法律规定的诚实信用原则。被告的行为属于违约为，理应承担违约责任，所承租的房屋应当予以退还。被告反诉要求原告赔偿经济损失的反诉请求，缺乏事实根据和法律依据。因被告所承租的房屋系原告所有，原告对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，合同到期后，原告有权向被告收回房屋，原告不再出租该房屋的意思表示，并不违背法律规定，也不对被告造成任何损害。故被告要求原告赔偿损失的反诉请求，依法不能予以支持。综上所述，原告要求被告交付房屋的诉讼请求，具有合同依据和法律根据，本院予以支持。原告要求被告支付占用房屋期间租金的诉讼请求，因原告擅自切断房屋内的水、电供应，导致被告无法正常经营，未能获取经营利益，故原告的该项请求不尽合理，本院不

原告酒泉市社区服务中心与被告马富贵签订的《门店租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，合同内容不违背我国法律规定，故该合同具有法律效力。合同到期时，原告已经向被告明确表示房屋不再继续出租，要求被告限期搬离承租的房屋。被告本应依照合同约定，如期将承租房屋退还原告。但被告一厢情愿，悄然向原告原指定的收取房屋租金经办人何永红的个人银行账户汇款，以此作为履约行为，被告的此种行为，有悖我国法律规定的诚实信用原则。被告的行为属于违约为，理应承担违约责任，所承租的房屋应当予以退还。被告反诉要求原告赔偿经济损失的反诉请求，缺乏事实根据和法律依据。因被告所承租的房屋系原告所有，原告对该房屋享有占有、使用、收益和处

甘肃省酒泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘09民终251号上诉人（原审原告、反诉被告):酒泉市社区服务中心，统一社会信用代码×××。法定代表人：苗维花，酒泉市社区服务中心主任。委托诉讼代理人：孙光春，甘肃长治律师事务所律师。上诉人（原审被告、诉原告）：马富贵，男，甘肃省酒泉市人，住甘肃省酒泉市。委托诉讼代理人：于东哉，酒泉阳关律师事务所律师。上诉人酒泉市社区服务中心（以下简称社区服务……