所有权确认纠纷 （2017）内05民终386号

原告包铁牛于2011年7月29日与通辽市某某房地产开发有限公司签订《房屋出让协议书》（回迁合同），原告将自己位于扎鲁特旗某某镇的房屋交由通辽市某某房地产开发有限公司开发，约定通辽市某某房地产开发有限公司原地回迁给原告某某综合楼X#楼的两套商铺作为原告的回迁补偿房屋，双方形成拆迁安置补偿合同关系，双方签订的《房屋出让协议书》（回迁合同）合法有效，在某某综合楼x#楼建设时已明确回迁房屋的位置。被告扎鲁特旗天昊房地产开发有限公司接收通辽市某某房地产开发有限公司的某某综合楼项目后，应继续履行原告包铁牛于2011年7月29日与通辽市某某房地产开发有限公司签订的《房屋出让协议书》（回迁合同），且原告包铁牛在工程完工后向被告扎鲁特旗天昊房地产开发有限公司缴纳相关费用后已实际入住并使用，虽然被告田玉英后来又与被告扎鲁特旗天昊房地产开发有限公司签订商品房买卖合同购买某某综合楼X#楼XX、XX号的一、二层商铺并办理某某综合楼X#楼XX、XX号楼房的房屋预告登记证，但原告的《房屋出让协议书》（回迁合同）在先，并已装修投入使用，因此对于原告包铁牛要求对争议房屋享有优先受偿权的诉讼请求本院应予支持；对于被告扎鲁

原告包铁牛于2011年7月29日与通辽市某某房地产开发有限公司签订《房屋出让协议书》（回迁合同），原告将自己位于扎鲁特旗某某镇的房屋交由通辽市某某房地产开发有限公司开发，约定通辽市某某房地产开发有限公司原地回迁给原告某某综合楼X#楼的两套商铺作为原告的回迁补偿房屋，双方形成拆迁安置补偿合同关系，双方签订的《房屋出让协议书》（回迁合同）合法有效，在某某综合楼x#楼建设时已明确回迁房屋的位置。被告扎鲁特旗天昊房地产开发有限公司接收通辽市某某房地产开发有限公司的某某综合楼项目后，应继续履行原告包铁牛于2011年7月29日与通辽市某某房地产开发有限公司签订的《房屋出让协议书》（回迁合同），且原告包铁牛

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内05民终386号上诉人（原审被告）:田玉英，女，1971年8月26日出生，住内蒙古通辽市。委托诉讼代理人：田玉新，内蒙古松柏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:包铁牛，男，1972年4月26日出生，住内蒙古通辽市。委托诉讼代理人：宗天贺，内蒙古浩文律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：扎鲁特旗天昊房地产开发有限公司，住所地扎鲁特旗鲁北……