房屋买卖合同纠纷 （2017）皖10民终710号
裁判要旨
金泰公司与黄东勇于2012年12月17日签订的商品房买卖合同，系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。双方均应按合同约定完全履行。争议焦点一。黄东勇是否已支付了购房首付款279243元。根据谁主张谁举证的原则，黄东勇应当就已支付279243元进行举证。至庭审结束前，其未能举证已付款的银行转账凭证或者金泰公司已收到该款项的证据原件。结合金泰公司举出收据联原件及购房发票原件（付款方付款凭证），黄东勇已付款但未取回收据及发票原件，有悖常理。故对黄东勇抗辩已支付279243元首付款的意见，不予采纳。争议焦点二。金泰公司诉请支付279243元购房款是否超过2年诉讼时效。金泰公司提交了刘锋于2015年1月27日书写的保证书一份、金泰驾校培训中心工程2012年5月10、11日签证单两份、2012年4月7日签订的协议书一份、2013年1、2月银行进账单（回单）及收条2张、刘锋于2013年1月30日打的领条一张。对上述证据，一是和本案无关联性；二是无法审查刘锋书写保证书的真实性；三即使书写是真实的，也只是刘锋单方承诺，金泰公司并无证据证明黄东勇知情且与黄东勇的首付款具有关联性，从2012年1
摘要
黄山市金泰投资集团有限公司、黄东勇房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省黄山市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)皖10民终710号上诉人:黄山市金泰投资集团有限公司，住所地安徽省黄山市屯溪区苹果山路10-1、2号，统一社会信用代码91341000795086599G。法定代表人：陆小军。董事长。委托诉讼代理人：刘二龙，安徽齐峰律师事务所律师。被上诉人：黄东勇，男，1979年6月26日出生，汉族。上诉人黄山市金泰投资集团有限公司（以下简称金泰公司）因与被上……