房屋租赁合同纠纷 （2019）冀07民终246号

五原告对位于建国路68号房屋的租赁权已经生效法律文书所确认，租赁期限截止于2016年9月5日，五原告与宜君公司签订的租赁合同是双方真实意思表示，在生效法律文书确认的租赁期限内发生法律效力。宜君公司已付一年半的租金426700元，尚欠2011年5月20日至2016年9月5日的租金1690033元。被告刘利军抗辩是由于租赁权利不明导致其无法正常经营所以停止向五原告支付租金的理由，提供的证据不足以证实，故对其抗辩不予采纳。原告与宜君公司签订的租赁合同约定每年一次性给付租金，上打租金，宜君公司未依约给付租金，已然构成违约，应承担违约责任，应按照同期银行贷款利率计算逾期付款利息。宜君公司名称变更，故应由变更后的新宁荣发公司承担原宜君公司的债务，新宁荣发公司协议解散注销时虽登注销公告，但五原告并不知晓宜君公司名称变更，且清算报告显示是无债权债务，即并未通知债权人申报债权，损害了五原告作为债权人的权利。虽然刘利军、王新荣与张立杰股权转让协议中并未对公司以前的债权债务承担进行约定，但张立杰在股权转让前，李佩在投资前未对公司的债权债务作尽职调查及了解，新股东经营公司，必将承担债权债务，现在公司注销，给债

五原告对位于建国路68号房屋的租赁权已经生效法律文书所确认，租赁期限截止于2016年9月5日，五原告与宜君公司签订的租赁合同是双方真实意思表示，在生效法律文书确认的租赁期限内发生法律效力。宜君公司已付一年半的租金426700元，尚欠2011年5月20日至2016年9月5日的租金1690033元。被告刘利军抗辩是由于租赁权利不明导致其无法正常经营所以停止向五原告支付租金的理由，提供的证据不足以证实，故对其抗辩不予采纳。原告与宜君公司签订的租赁合同约定每年一次性给付租金，上打租金，宜君公司未依约给付租金，已然构成违约，应承担违约责任，应按照同期银行贷款利率计算逾期付款利息。宜君公司名称变更，故应由

河北省张家口市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀07民终246号 上诉人（原审被告）：李佩，男，1983年11月7日出生，汉族，农民，现住保定市曲阳县。 上诉人（原审被告）：张立杰，男，1982年9月1日出生，汉族，现住保定市曲阳县。 委托诉讼代理人：王春来，河北国器律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：卢泉水，男，1950年5月11日出生，汉族，张家口军分区退休职工，现……