房屋租赁合同纠纷 （2017）粤13民辖终460号

本管辖为法定管辖，系认定错误。上诉人认为该案为租赁合同纠纷案件，应当适用合同法的相关管辖约定，即由上诉人即原审被告住所地进行管辖为宜。上诉人认为本案应当适用“原告就被告”的管辖原则来界定管辖法院，应当由上诉人所在地法院进行管辖，并且由上诉人所在地法院管辖，更有利于上诉人进行应诉。上诉请求：一、请求撤销惠州市惠阳区人民法院作出的（2017）粤1303民初849号民事裁定；二、依法将本案移送至黑龙江省塔河县人民法院进行审理。本院经审查认为，本案系房屋租赁合同纠纷。根据《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖”及《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”的规定，涉案的房屋位于惠州市惠阳区，故原审法院作为不动产所在地法院对本案依法具有管辖权。综上，上诉人的上诉理由不能成立，本院不予采纳。原审裁定正确，应当维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条、第一百七十一条的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。

本管辖为法定管辖，系认定错误。上诉人认为该案为租赁合同纠纷案件，应当适用合同法的相关管辖约定，即由上诉人即原审被告住所地进行管辖为宜。上诉人认为本案应当适用“原告就被告”的管辖原则来界定管辖法院，应当由上诉人所在地法院进行管辖，并且由上诉人所在地法院管辖，更有利于上诉人进行应诉。上诉请求：一、请求撤销惠州市惠阳区人民法院作出的（2017）粤1303民初849号民事裁定；二、依法将本案移送至黑龙江省塔河县人民法院进行审理。本院经审查认为，本案系房屋租赁合同纠纷。根据《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，

广东省惠州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)粤13民辖终460号上诉人(原审被告)：栾和旭，男，汉族，1969年12月30日出生，住黑龙江省塔河县，被上诉人（原审原告）:叶伟雄，男，汉族，1957年12月8日出生，住广东省和平县，被上诉人（原审原告）:曾远忠，男，汉族，1969年6月27日出生，住广东省深圳市龙岗区，上诉人栾和旭因与被上诉人叶伟雄、曾远忠房屋租赁合同纠纷一案，不服广东省惠……