房屋租赁合同纠纷 （2014）济民四终字第516号

解放路办事处主张坐落于济南市历下区文化东路86号的房屋门牌号变更为济南市历下区文化东路80-7号，其应提出证据予以证明。经查，文化东路80-7号虽客观存在，并用于经营鞋店，但该处房屋形成时间为2008年8月，而解放路办事处与王东航签订租赁协议时间为2010年，且解放路办事处未能明确涉案租赁协议指向的20平方米房产的具体座落以及该20平方米位于文化东路80-7号房产中的哪一部分，亦未能提供有效证据证明其对文化东路80-7号房产具有合法的所有、管理或处分权。另，庭审中王东航辩称协议约定的20平方米房产已不存在，该合同系其与他人纠纷案件案情需要而人为制作的协议，是虚假意思表示，其支付租金是为了掩盖虚假的协议。综合考虑涉案租赁协议的时间系双方就原文化东路86号房屋租赁协议到期一年之后，且解放路办事处作为出租方未能指明租赁物的位置、属性，以及文化东路80-7号于2008年8月已经存在的事实，原审法院认为双方当事人于2010年9月6日就涉案20平方米房屋达成的租赁协议非当事人的真实意思表示，协议不成立。协议不成立的，双方当事人之间无合同之约束，王东航要求解除合同的通知即没有存在基础，同时，解放路办

解放路办事处主张坐落于济南市历下区文化东路86号的房屋门牌号变更为济南市历下区文化东路80-7号，其应提出证据予以证明。经查，文化东路80-7号虽客观存在，并用于经营鞋店，但该处房屋形成时间为2008年8月，而解放路办事处与王东航签订租赁协议时间为2010年，且解放路办事处未能明确涉案租赁协议指向的20平方米房产的具体座落以及该20平方米位于文化东路80-7号房产中的哪一部分，亦未能提供有效证据证明其对文化东路80-7号房产具有合法的所有、管理或处分权。另，庭审中王东航辩称协议约定的20平方米房产已不存在，该合同系其与他人纠纷案件案情需要而人为制作的协议，是虚假意思表示，其支付租金是为了掩盖虚

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济民四终字第516号上诉人（原审原告）济南市历下区人民政府解放路街道办事处，住所地济南市。法定代表人祝伟东，主任。委托代理人刘爱军，男，1973年7月28日出生，汉族，济南历下解放路法律服务所法律工作者，住济南市。被上诉人（原审被告）王东航，男，1962年10月31日出生，汉族，个体工商户，住济南市。委托代理人丁福华，山东齐创律师事务所律师。上……