房屋租赁合同纠纷 （2021）渝01民终689号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。双方签订的租赁合同系双方的真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，属有效合同，双方应当遵照履行。审理中，吕远主张双方曾于2019年8月就解除合同进行过协商，但未举示证据予以证明，且全太锋、牟颖亦不予认可，故对于吕远主张的双方之间的租赁合同已经解除不予确认，庭审中，双方表示如吕远未举示充分证据证明前述解除时间，则均同意案涉《房屋租赁合同》于2020年8月11日解除，故一审法院确认案涉租赁合同于2020年8月11日解除。合同解除后，吕远应当将案涉房屋拆除的隔墙恢复后交还全太锋、牟颖。本案的争议焦点为：1.案涉房屋是否交付给吕远；2.吕远是否应当向全太锋、牟颖支付租金、违约金及律师费。关于案涉房屋是否交付给吕远的问题。虽然双方没有签署书面的《商铺交付确认书》，但从本案双方履行的情况看，全太锋、牟颖将房屋钥匙托管到物管处，吕远于2018年12月3日到物管处将钥匙取走，应视为双方以行为的方式在实际办理房屋交接手续。案涉房屋系清水房，不存在影响承租人使用的质量问题。被告称因门钥匙是坏的，门也没有锁，其于当天就把钥匙退还
摘要
《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。双方签订的租赁合同系双方的真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，属有效合同，双方应当遵照履行。审理中，吕远主张双方曾于2019年8月就解除合同进行过协商，但未举示证据予以证明，且全太锋、牟颖亦不予认可，故对于吕远主张的双方之间的租赁合同已经解除不予确认，庭审中，双方表示如吕远未举示充分证据证明前述解除时间，则均同意案涉《房屋租赁合同》于2020年8月11日解除，故一审法院确认案涉租赁合同于2020年8月11日解除。合同解除后，吕远应当将案涉房屋拆除的隔墙恢复后交还全太锋、牟颖。本案的争议焦点为：1.案涉房屋是否交
正文（节选）
重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）渝01民终689号上诉人（原审被告）：吕远，男，1983年1月17日出生，汉族，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人：陈兴，重庆市渝北区王家法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：全太锋，男，1977年12月24日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。委托诉讼代理人：常丽莎，重庆坤典律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨力，重庆坤典律师事务所律师。被上诉人（原……