房屋租赁合同纠纷 （2019）皖11民终3462号

佘佳佳与中兴公司、中普公司签订的《中普·城市广场全球家居生活馆委托经营管理合同》是当事人真实意思表示，合法有效，三方应当按照合同的约定履行各自的义务。中兴公司未能按照约定支付佘佳佳租金，应当承担相应的违约责任。中兴公司欠付佘佳佳自2016年10月至2019年9月30日的租金应予支付。扣除已付租金14065元后，中兴公司尚欠佘佳佳租金61895元。中兴公司逾期支付租金，故应当承担自逾期支付租金之日至租金实际付清之日，按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算的利息。因双方约定收益为每半年支付一次，故本案利息应区分不同的欠付本金数额及时间段进行计算。根据佘佳佳诉请的期间，中兴公司、中普公司应分别于2016年10月31日前、2017年4月30日前、2017年10月31日前、2018年4月30日前、2018年10月31前、2019年4月30日前分别向佘佳佳支付半年租金12660元。中兴公司不要求扣减已付租金的相应的利息。中普公司于出售房屋时向买受人宣传其出卖的房屋具有稳定经营收益，并在签订的上述委托经营管理合同中明确向房屋买受人表明其出卖的房屋具有固定回报率，故中普公司应对中兴公司欠付的上

佘佳佳与中兴公司、中普公司签订的《中普·城市广场全球家居生活馆委托经营管理合同》是当事人真实意思表示，合法有效，三方应当按照合同的约定履行各自的义务。中兴公司未能按照约定支付佘佳佳租金，应当承担相应的违约责任。中兴公司欠付佘佳佳自2016年10月至2019年9月30日的租金应予支付。扣除已付租金14065元后，中兴公司尚欠佘佳佳租金61895元。中兴公司逾期支付租金，故应当承担自逾期支付租金之日至租金实际付清之日，按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算的利息。因双方约定收益为每半年支付一次，故本案利息应区分不同的欠付本金数额及时间段进行计算。根据佘佳佳诉请的期间，中兴公司、中普公司应分

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖11民终3462号上诉人（原审被告）：滁州中普置业有限公司，住所地安徽省滁州市丰乐南路281号（滁州长江商贸城皖东国际车城B区）8幢101室、201室、301室，统一社会信用代码913411005634351049（1-1）。法定代表人：张传棉，该公司董事长。被上诉人（原审原告）：佘佳佳，男，1988年2月13日出生，汉族，住安徽省滁州市南谯……