房屋租赁合同纠纷 （2017）甘03民终409号

龚玉琴虽请求周建红承担房屋转租费75000元，但是在庭审中，龚玉琴又陈述其与周建红签订的茶楼转让协议中只是约定对茶楼的财产进行转让，并没有约定将房屋租赁权转让，其将房屋租赁合同交给周建红，目的是让周建红与房主孙武另行签订房屋租赁合同，由此表明，龚玉琴与周建红之间并不存在房屋租赁关系。因此，对龚玉琴要求周建红承担租赁费75000元的诉讼请求，不予支持。判决:驳回龚玉琴的诉讼请求。案件受理费1675元，减半收取837.5元，由龚玉琴负担。二审中，当事人未提交新的证据。根据当事人的陈述和本院审查确认的证据，一审法院认定事实正确，本院依法予以确认。本院认为，龚玉琴与涉案房屋的房主孙武签订房屋租赁合同，使用涉案房屋经营茶楼生意。后龚玉琴将用于经营茶楼生意的财产及其与房主孙武未到期租赁费以140000元价格转让给周建红。周建红以140000元价格受让茶楼财产，其目的即为接手龚玉琴经营使用的茶楼财产并继续经营茶楼生意。周建红继续经营茶楼生意，必须使用龚玉琴已使用过的房主孙武的涉案房屋。因此，龚玉琴与周建红签订茶楼转让协议，作为茶楼转让人龚玉琴除向周建红交付茶楼内的财产外，还负有保证周建红合法占有使用

龚玉琴虽请求周建红承担房屋转租费75000元，但是在庭审中，龚玉琴又陈述其与周建红签订的茶楼转让协议中只是约定对茶楼的财产进行转让，并没有约定将房屋租赁权转让，其将房屋租赁合同交给周建红，目的是让周建红与房主孙武另行签订房屋租赁合同，由此表明，龚玉琴与周建红之间并不存在房屋租赁关系。因此，对龚玉琴要求周建红承担租赁费75000元的诉讼请求，不予支持。判决:驳回龚玉琴的诉讼请求。案件受理费1675元，减半收取837.5元，由龚玉琴负担。二审中，当事人未提交新的证据。根据当事人的陈述和本院审查确认的证据，一审法院认定事实正确，本院依法予以确认。本院认为，龚玉琴与涉案房屋的房主孙武签订房屋租赁合同，

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}甘肃省金昌市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）甘03民终409号上诉人（原审原告）：龚玉琴，女，1968年7月15日出生，汉族，甘肃省皋兰县人，个体经营者，住金昌市。委托诉讼代理人：王德俊，甘肃清锋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：周建红，女，1966年11月23日出生，汉族，湖北省……