房屋租赁合同纠纷 （2016）豫01民终3524号

被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，不影响本院对本案缺席审判。原、被告签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，不违反相关法律法规的强制性规定，合法有效，双方应当依约履行。原、被告签订租赁合同后，实际缴纳了期间的全部房租及押金，其间，被告自2014年11月1日将该房屋租赁给案外人长城宽带网络服务有限公司郑州分公司，自2014年11月1日至2015年1月20日，原告没有实际租用涉案房屋，被告应当依约退还该期间的租金3000元。原告主张退还租金过高部分及经济损失3000元没有事实和法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告胡争于本判决生效后十日内退还原告刘军峰剩余租金3000元。二、驳回原告刘军峰的其他诉讼请求。如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，公告费260元，均由被告胡争负担。宣判后，被告胡争不服，向本院提起上诉称：双方已有协议，被上诉人退房后，把房子里物品拉走，后来被上诉人又

被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，不影响本院对本案缺席审判。原、被告签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，不违反相关法律法规的强制性规定，合法有效，双方应当依约履行。原、被告签订租赁合同后，实际缴纳了期间的全部房租及押金，其间，被告自2014年11月1日将该房屋租赁给案外人长城宽带网络服务有限公司郑州分公司，自2014年11月1日至2015年1月20日，原告没有实际租用涉案房屋，被告应当依约退还该期间的租金3000元。原告主张退还租金过高部分及经济损失3000元没有事实和法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终3524号上诉人（原审被告）胡争，男，1958年6月15日出生，汉族。委托代理人冯新莲，郑州市中原区桐柏路法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）刘军峰，男，1963年9月19日出生，汉族。上诉人胡争因与被上诉人刘军峰房屋租赁合同纠纷一案，不服郑州市金水区人民法院（2015）金民一初字第1665号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后……